В Екатеринбурге объем предложения жилья сократился на 5%

УрБК, Екатеринбург, 11.12.2014. С начала года стоимость кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Екатеринбурге, выросла на 4,2% и составила 75 833 руб. Об этом сообщает аналитический отдел УПН.

За последние четыре недели стоимость жилплощади в центре города поднялись на 1,7% до показателя в 98 440 руб. за кв. м. В районах первого пояса показатель за то же время вырос только на 0,3%. Кв. м. жилья в приближенных к центру районах сегодня оценивается в 79 964 руб.

Стоимость жилплощади во втором и третьем районе выросла несущественно и остановилась на уровне в 70 105 руб за кв. м. и 65 203 руб за кв. м. соответственно.

В четвертом поясе Екатеринбурга за последний месяц отмечались отрицательные корректировки. Цена квадратного метра здесь опустилась на 0,3%. Средний показатель при этом оказался на уровне 55 096 руб. за кв. м.

Среди различных видов жилья рост отмечается только среди «спецпроектов». Стоимость кв. м. в домах современной постройки поднялась на 0,5% до отметки 83 489 руб.

Снижение зафиксировано в сегменте «брежневок»: на 0,5% до 70 533 руб. за кв. м. Кв. м. в домах сталинской постройки предлагается сегодня по 66 357 руб., в «хрущевках» — по 71 946 руб., в «пентагонах» — по 71 485 руб., а в квартирах «улучшенной планировки» — по 73 960 руб.

Что касается квартир различных размеров, то здесь отмечено снижение цен среди однокомнатных и многокомнатных объектов. Средняя цена кв. м. однокомнатных квартир составляет 83 612 руб., а квартир с четырьмя и более комнатами — 76 275 руб. В сегментах двухкомнатных и трехкомнатных квартир зафиксирован рост показателей. Так кв. м. в двухкомнатных квартирах сегодня предлагают по 74 772 руб. за кв. м., а в трехкомнатных — по 73 736 руб. за кв. м.

Относительно объема предложения на вторичном рынке жилья, то здесь за последние полтора месяца зафиксировано снижение. Количество квартир, выставленных на продажу в базе данных УПН, сократилось на 5%, число комнат в коммунальных квартирах — на 9%.

На данный момент в базе данных УПН находится более 9,55 тыс. квартир и более 1,6 тыс. комнат. Это на 30% больше, чем выставлялось через агентства недвижимости в конце марта этого года. Кроме того, высокий объем предложения сохраняется и на первичном рынке, где сегодня возводятся рекордные 2,8 млн. кв. м. жилья в многоквартирных домах.