УПН: объем предложения вторичного жилья в Екатеринбурге растет на 1% в неделю

УрБК, Екатеринбург, 15.10.2014. В Екатеринбурге продолжает расти количество предложений по продаже квартир. Согласно подсчетам Уральской палаты недвижимости, с начала апреля число выставленных на продажу объектов увеличивается на 1% в неделю. Всего за это время прирост составил 35% или 2,6 тыс. квартир. Сегодня в городе через агентства недвижимости выставляется на продажу уже более 10 000 квартир и 1 770 комнат в «коммуналках» (их количество выросло за пять с половиной месяцев на 28%).

Как констатируют аналитики, объем предложения на вторичном рынке вышел на максимальный за последние шесть лет уровень.

Кроме того, растет объем предложения и на первичном рынке, где сегодня возводятся рекордные 3,3 млн кв. м. жилья, из которых 85% (2,8 млн кв. м.) — квартиры в Екатеринбурге, 9% (300 тыс. кв. м.) — квартиры в многоквартирных домах в пригороде, а 6% (200 тыс. кв. м.) — апартаменты.

«В отличие от объема предложения, ценовые показатели серьезной динамики не демонстрируют. С начала года стоимость квартир в городе поднялась только на 4,2%. При этом в последние два месяца она практически не изменилась», — говорится в отчете УПН.

На 13 октября 2014 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 75 845 руб. За квадратный метр жилой площади комнат в коммунальных квартирах продавцы сейчас просят в среднем 80 697 руб. Это на 5% больше, чем было в начале года.

В отдельных территориальных сегментах цены в последнее время демонстрировали разнонаправленную динамику. Так, за последние четыре недели стоимость жилья в Центре поднялась на 0,6%, достигнув отметки 96 074 руб. за кв. м. В то же время в районах четвертого пояса квартиры подешевели на 0,9%. Средний показатель в отдаленных районах опустился на отметку 55 560 руб. за кв. м. Во втором и третьем поясах динамика была несущественной. Цены здесь скорректировались на –0,2%. Для этих районов средние показатели составляют сегодня 70 350 руб. за кв. м. и 65 617 руб. за кв. м. соответственно. В первом поясе всё осталось без изменений — 79 710 руб. за кв. м.

Среди различных типов объектов положительная динамика была отмечена только у «спецпроектов». Квартиры в домах современной постройки подорожали за последние четыре недели на 0,8%, а квадратный метр в них теперь обойдется покупателям в 84 109 руб.

Среди квартир различных размеров снижение цен отмечалось только среди однокомнатных объектов. Они подешевели на 0,3% (средняя цена предложения в сегменте составила 84 248 руб. за кв. м.). Квартиры большего размера за этот период, напротив, немного подорожали — на 0,1-0,3%.