УПН: цены на жилье в Екатеринбурге вновь начали расти

УрБК, Екатеринбург, 24.09.2014. Ценовой показатель на жилплощадь в Екатеринбурге, несмотря на некоторое падение в августе 2014 года, за последние три недели вырос на 4,2%, сообщает Уральская палата недвижимости.

На 22 сентября этого года средняя стоимость кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 75 819 руб.

Резкие изменения наблюдаются в центральном районе Екатеринбурга. В начале сентября здесь прослеживалось падение на 1,7%, после этого был резкий скачок вверх на 1,2%.

Сегодня средняя стоимость кв. м. в самом дорогом районе города — Центре — составляет 95 327 руб. В первом и во втором поясах прослеживается наименьший рост — 79 689 руб. за кв. м. и 70 583 руб. за кв. м. соответственно. В третьем поясе Екатеринбурга было зафиксировано снижение на 0,6%, здесь стоимость кв. м. жилплощади составила 65 681 руб. В отдаленных районах города отмечается повышение цены до 55 972 руб. за кв. м.

Среди различных типов жилья наиболее заметна положительная корректировка в сегментах «полнометражек» и «брежневок». В первом случае стоимость кв. м. жилья снизилась на 0,6% и составила 67 007 руб., во втором повысилась на 0,5 и составила 71 209 руб.

«Пентагоны» подорожали на 0,3%, и сейчас стоимость кв. м. подобного жилья составляет 72 424 руб. «Спецпроекты» подешевели на 0,3%, а цена кв. м. опустилась до 83 424 руб. Стоимость «хрущевок» и квартир «улучшенной планировки» за это время практически не изменилась. Цены на них остались на отметках 72 581 руб. и 74 220 руб. за кв. м. соответственно.

Среди квартир различных размеров изменения были зафиксированы только для многокомнатных объектов. Они подешевели на 0,4%. Стоимость метра в квартирах с четырьмя и более комнатами опустилась до 75 937 руб. Цены на другие объекты не изменились. Однокомнатные предлагаются по 84 571 руб. за кв. м., двухкомнатные — по 75 084 руб. за кв. м., а трехкомнатные квартиры — по 73 240 руб. за кв. м.

Также за последние полгода аналитики зафиксировали увеличение объема предложения на вторичном рынке Екатеринбурга. С конца марта количество объектов в базе данных Уральской палаты недвижимости увеличилось более чем на 2 300 объектов. Сейчас через агентства недвижимости выставлено на продажу около 9 750 квартир и более 1 700 комнат в коммуналках.