С начала 2014 года средняя цена на вторичное жилье в Екатеринбурге выросла на 3,9%

УрБК, Екатеринбург, 18.07.2014. На рынке вторичного жилья Екатеринбурга рост цен составляет 0,1-0,15% в неделю. Так, за последние четыре недели средний по городу показатель поднялся на 0,5%, а с начала года — на 3,9%, сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

По данным аналитического отдела УПН, на 14 июля 2014 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в городе, составила 75 582 руб.

Темпы роста объема предложения также остаются стабильными. С конца марта рынок еженедельно пополняется новыми объектами на 1,5%. Всего за это время по базе данных УПН количество квартир, выставляемых на продажу, выросло на 17%. Кроме того, на 13,6% увеличилось число предложений по комнатам в коммуналках. В итоге сегодня через агентства недвижимости выставляется более 8 700 квартир и 1 570 комнат. Высокий объем предложения сохраняется и на первичном рынке, где возводится более 2,5 млн кв. м. жилья.

В разрезе отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в районе 0,5%. Их средняя цена поднялась до отметки 65 646 руб. за кв. м. Стоимость жилья в первом и втором поясах поднялась на 0,2%. В приближенных к центру районах квадратный метр предлагают по 78 980 руб., а в районах второго пояса — по 70 258 руб. В Центре и четвертом поясе в последние четыре недели наблюдалась отрицательная корректировка цен предложения. Стоимость квартир в самом дорогом районе снизилась на 0,3%, а в наиболее отдаленных районах города — на 0,5%. Теперь за квадратный метр в Центре продавцы просят 96 756 руб., а в районах четвертого пояса — 54 946 руб.
 
Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели (0,8%) продемонстрировали «хрущевки». Стоимость квадратного метра в них поднялась до 72 603 руб. Второе место по темпам роста у «пентагонов» и квартир «улучшенной планировки». Они выросли в цене на 0,6%. В первом случае покупатели просят за квадратный метр 72 023 руб., а во втором — 73 382 руб. Положительная динамика отмечалась и в сегменте «спецпроектов». Жилье в современных домах подорожало на 0,4%. Средний показатель для таких предложений составил на этой неделе 83 983 руб. за кв. м. Единственным сегментом, где была отмечена отрицательная корректировка, стали «брежневки». Квартиры в домах эпохи застоя подешевели на 0,4% до 70 010 руб. за кв. м.
 
Среди квартир различных размеров заметнее всего подорожали многокомнатные объекты. Их стоимость поднялась на 1,2%. Цена квадратного метра в квартирах с четырьмя и более комнатами поднялась до отметки 76 732 руб. На 0,5% стали дороже «трешки». Средний показатель для таких объектов составил на этой неделе 73 009 руб. за кв. м. В остальных сегментах динамика не превысила 0,3%. Стоимость однокомнатных квартир оказалась на отметке 84 094 руб. за кв. м., а «двушек» — 74 697 руб. за кв. м.