С начала 2014 года цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга выросли на 3,4%

УрБК, Екатеринбург, 24.06.2014. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 23 июня 2014 года, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 75 тыс. 254 руб. Положительная динамика показателя сохраняется в пределах 0,1% в неделю, сообщает пресс-служба УПН.

С начала года цены на вторичном рынке жилья выросли на 3,4%, из них на 0,4% — за последние четыре недели.

Количество предлагаемых к продаже объектов также постепенно увеличивается. Темпы процесса не превышают 1% в неделю. По сравнению с мартом текущего года, рост составил 14%. Сейчас через агентства недвижимости предлагается более 8 500 квартир и около 1 550 комнат (их число за последние четыре месяца также увеличилось на 14%). Высокий объем предложения сохраняется и на первичном рынке, где возводится более 2,5 млн кв. м жилья.

Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние четыре недели отмечался в первом и третьем поясах. Динамика здесь составила 0,4-0,5%. Средний показатель в приближенных к Центру районах сейчас фиксируется на отметке 78 771 руб. за кв. м., а в районах третьего пояса — 65 тыс. 299 руб. за кв. м. На территориях второго и четвертого поясов изменения были минимальными. Корректировка среднего уровня цен здесь составила 0,1%. Показатели при этом остановились на уровне 70 тыс. 193 руб. за кв. м. и 55 тыс. 308 руб. за кв. м. соответственно. В Центре за четыре недели стоимость квартир выросла лишь на 0,2%. За квадратный метр в самом дорогом районе продавцы теперь просят 97 097 руб.

Среди различных типов объектов корректировки были еще менее существенными. Динамика цен «пентагоны» и «спецпроекты» составила лишь 0,3%. Стоимость квадратного метра в панельных домах 70-80-х годов составила на этой неделе 71 тыс. 672 руб., а в квартирах современной постройки — 83 тыс. 702 руб. На 0,2% изменились за последние четыре недели цены на «хрущевки» и квартиры «улучшенной планировки». В первом случае средний показатель составил 72 тыс. 071 руб. за кв. м., а во втором — 73 тыс. 074 руб. за кв. м. Незначительную отрицательную динамику продемонстрировали «полнометражки» и «брежневки». Стоимость таких объектов опустилась на 01-0,2%. Квартиры в домах «сталинской» постройки теперь предлагают по 67 тыс. 008 руб. за кв. м., а в домах «эпохи застоя» — по 70 тыс. 267 руб. за кв. м.

Наибольшая динамика отмечалась в этот период в сегменте многокомнатных объектов. Такое жилье подорожало на 0,8%. Квартиры с четырьмя и более комнатами оцениваются сегодня продавцами в 75 тыс. 858 руб. за кв. м. Стоимость однокомнатных и двухкомнатных объектов изменилась не так значительно — только на 0,2-0,3%. Приобрести «однушку» сейчас можно в среднем за 83 тыс. 849 руб. за кв. м., а «двушку» — за 74 тыс. 544 руб. за кв. м. Без изменений остались лишь цены на трехкомнатные квартиры. Средний показатель в сегменте остановился на уровне 72 тыс. 569 руб. за кв. м.