За последние 4 недели стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге выросла на 0,3%

УрБК, Екатеринбург, 04.06.2014. В течение последних двух месяцев на вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжает увеличиваться объем предложения. Количество выставляемых на продажу в базе данных Уральской палаты недвижимости объектов растет на 1% каждую неделю, сообщает пресс-служба УПН.

Сейчас через агентства недвижимости предлагается более 8 300 квартир (что на 12% больше, чем было в конце марта) и 1 500 комнат (их число увеличилось на 10%). Такое количество вполне позволяет удовлетворить текущий уровень спроса. Кроме того, сегодня у покупателей имеется большой выбор на первичном рынке, где возводится около 2,4 млн кв. м. жилья.

Цены предложения также продолжают расти, правда, очень медленно. С начала года квартиры в городе подорожали только на 3,1%, в том числе на 0,3% за последние 4 недели. По данным аналитического отдела УПН на 2 июня 2014 года, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу в Екатеринбурге квартир составила 75 023 руб.

Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние 4 недели показал четвертый пояс. Квартиры в отдаленных районах подорожали на 2,7%. Их средняя цена поднялась до отметки 55 670 руб. за кв. м. На других территориях динамика показателей была значительно ниже. Квартиры в районах третьего пояса выросли в цене только на 0,8% — до 65 082 руб. за кв. м. Еще чуть ниже динамика в первом поясе: жилье там подорожало на 0,5%. Средний показатель на этой неделе составил 78 467 руб. за кв. м. Стоимость квартир в районах второго пояса осталась на прежнем уровне — 70 145 руб. за кв. м. Единственной территорией, где отмечалось снижение показателей, стал Центр. Жилье в самом дорогом районе подешевело на 1,5% до 96 587 руб. за кв. м.

В других сегментах рынка столь заметных изменений цен не наблюдалось. Среди различных типов объектов наибольший прирост за 4 недели составил 0,5%. Такую динамику продемонстрировали квартиры «улучшенной планировки». Стоимость квадратного метра в них поднялась до 72 780 руб. «Брежневки» и «спецпроекты» за то же время выросли в цене на 0,2-0,3%. В первом случае покупатели просят за кв. м. 70 407 руб., во втором — 83 533 руб. Что касается других типов жилья, то в этих сегментах фиксировались отрицательные корректировки. Так, «хрущевки» и «пентагоны» подешевели на 0,3%. Типовые квартиры 60-х годов сегодня стоят 71 887 руб. за кв. м., а жилье в панельных девятиэтажках — 71 484 руб. за кв. м. Стоимость «полнометражек» почти не изменилась — 67 179 руб. за кв. м. Динамика не превысила уровня 0,1%.

Среди квартир различных размеров заметнее всего подорожали «однушки». Их цена поднялась на 0,6%. Стоимость кв. м. самых малогабаритных объектов составила на этой неделе 83 896 руб. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры за 4 недели в цене практически не изменились. Динамика в сегментах не превысила уровня 0,2%. Показатели оказались на отметках 74 213 руб. за кв. м. и 72 596 руб. за кв. м. соответственно. Отрицательная корректировка фиксировалась в группе многокомнатных объектов. Квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели на 0,6%. Средний показатель в сегменте опустился до отметки 75 353 руб. за кв. м.