В Екатеринбурге средняя цена метра жилья на вторичном рынке составила 73 385 рублей

УрБК, Екатеринбург, 13.02.2014. На 10 февраля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 73 385 руб. Темпы роста невысоки и не намного превышают уровень 0,1% в неделю. Так, за последние четыре недели уровень цен на жилье в городе вырос на 0,6%, а с начала года динамика составила 0,8%. Об этом говорится в сообщении аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.

Сегодня только в базе данных УПН выставляется на продажу около 8 100 квартир и около 1 550 комнат. Это на 3-4% ниже показателей декабря прошлого года. В последние годы серьезную конкуренцию вторичному рынку составляют предложения на первичном, где сейчас ведется строительство 2,6 млн кв. м. жилья. Сроки экспозиции объектов, заметно возросшие в период новогодних каникул, в течение месяца снижались, и сегодня вернулись на уровень 3,5 месяца.

В отдельных сегментах рынка в последнее время фиксируются достаточно резкие корректировки средних показателей, что объясняется изменениями структуры выборки. Так, например, в центре города, где часто выставляются большие по площади квартиры с высокой ценой квадратного метра, за последние четыре недели стоимость жилья выросла на 1,5%. Показатель при этом поднялся до отметки 97 155 руб./кв. м. В остальных территориальных сегментах динамика цен была заметно ниже. Так, в третьем поясе стоимость квартир поднялась на 0,9%. Средний показатель при этом составил 68 420 руб./кв. м. Корректировка в четвертом поясе не превысила 0,8%. Здесь квадратный метр предлагается продавцами по 53 839 руб. В третьем поясе стоимость квартир поднялась на 0,7%. Цена квадратного метра здесь оказалась на отметке 63 666 руб. Наименьшая корректировка в первом поясе. В этих районах стоимость жилья поднялась на 0,5%. Средний показатель на этой неделе составил здесь 76 069 руб./кв. м.

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели продемонстрировали «брежневки». Они подорожали на 1,0%. Квартиры такого типа сегодня предлагают по 68 857 руб./кв. м. Чуть ниже динамика была в сегментах «спецпроектов» и «полнометражек». Она составила 0,8%. В первом случае цена квадратного метра поднялась до отметки 81 894 руб., во втором — до отметки 65 519 руб. На 0,5% в последнее время подорожали квартиры «улучшенной планировки». Сейчас квадратный метр в них стоит 71 167 руб. Еще ниже была динамика в сегментах «хрущевок» и «пентагонов». Они выросли в цене на 0,2-0,3%. Типовое жилье 60-х годов сейчас предлагается по 70 223 руб./кв. м., а квартиры в панельных девятиэтажках — по 69 732 руб./кв. м.

Среди квартир различных размеров наибольшая динамика фиксировалась в сегментах однокомнатных и трехкомнатных объектов. Изменения здесь составили 0,5-0,6%. Цена квадратного метра в «однушках» оказалась на уровне 81 099 руб./кв. м., а «трешек» — 71 002 руб./кв. м. Стоимость двухкомнатных и многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) объектов за последние четыре недели практически не изменилась. Показатели для них остановились на отметках 72 783 руб./кв. м. и 73 766 руб./кв. м. соответственно.