Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге составила 71 929 рублей

УрБК, Екатеринбург, 23.10.2013. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 71 929 руб. Темпы роста показателя остаются невысокими — в пределах 0,1-0,2% в неделю. За последние четыре недели стоимость квартир в городе выросла на 0,5%, а с начала года — на 2,6%. Об этом говорится в материалах Уральской палаты недвижимости.

Объем предложения в последние месяцы стабилизировался. Сегодня в базе данных УПН (а это только те объекты, которые предлагаются к продаже через агентства недвижимости) он остается в пределах 8 600-8 700 объектов. Это на 28,4% или на 1 950 квартир больше, чем выставлялось на продажу в начале года.

Положительная динамика сохраняется во всех основных сегментах рынка. Так, за последние четыре недели жилье в Центре поднялось в цене на 2,5%. При этом средний показатель достиг отметки 92 414 руб./кв. м. Стоимость квартир в наиболее отдаленных районах четвертого пояса выросла на 1,6%. Здесь средняя цена предложения составила 53 774 руб./кв. м. В первом, втором и третьем поясах жилье подорожало на 0,6-0,7%. Средние показатели при этом поднялись до отметок 74 710 руб./кв. м., 66 807 руб./кв. м. и 62 496 руб./кв. м. соответственно.

Положительная динамика фиксировалась и в сегментах различных типов объектов. Наибольшее её значение отмечалось для «хрущевок» и «брежневок». Рост цен на такие квартиры составил 1,0-1,1%. Стоимость квадратного метра в первом случае составила 69 093 руб., а во втором — 68 314 руб. «Полнометражки», «пентагоны» и спецпроекты подорожали за четыре недели на 0,7-0,8%. Квартиры в домах сталинской постройки сейчас предлагают в среднем по 64 412 руб./кв. м., в девятиэтажных панельных домах — по 68 230 руб./кв. м., а в домах современной постройки — по 79 525 руб./кв. м. Наименее заметный прирост у квартир улучшенной планировки. Их цена выросла только на +0,3% и составила 69 890 руб./кв. м.

В сегментах объектов различных размеров наиболее интенсивный рост на это раз продемонстрировали двухкомнатные квартиры. Их стоимость поднялась на 0,8%. Квадратный метр в «двушках» сегодня стоит 71 912 руб. Самые маленькие — однокомнатные квартиры — подорожали на 0,6%. Их сегодня предлагают по 79 227 руб./кв. м. Прирост среди трехкомнатных и многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) объектов составил 0,3-0,4%. Квадратный метр в «трешках» сегодня стоит 70 079 руб., а в самых больших квартирах — 69 674 руб.