Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга с начала года вырос почти на 30%

УрБК, Екатеринбург, 09.10.2013. Объем предложения на рынке вторичного жилья Екатеринбурга остается на уровне 8 600-8 700 объектов в течение нескольких месяцев. Это на 28% (или на 1 850 квартир) больше, чем выставлялось на продажу в начале года. Об этом сообщает аналитический отдел УПН.

При этом средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 71 748 руб. Положительная динамика на рынке сохраняется. За последние четыре недели средний по городу показатель вырос на 0,7%, а с начала года корректировка составила 2,3%.

В последние годы серьезную конкуренцию вторичному рынку составляют предложения на первичном рынке, где сейчас ведется строительство рекордных 2,5 млн кв. м. жилья.

Во всех основных сегментах рынка в последние четыре недели фиксируется положительная динамика цен. Так, в районах первого и второго поясов рост стоимости квартир составил 0,9-1%. Средние показатели при этом поднялись до отметок 74 499 руб./кв. м. и 66 704 руб./кв. м. соответственно. В районах третьего и четвертого поясов цены поднялись менее существенно — на 0,6%. Стоимость квадратного метра в самых отдаленных районах составила 53 228 руб., а в третьем поясе — 62 232 руб. При этом наиболее высокая динамика в последние четыре недели была зафиксирована в Центре. Здесь цены на квартиры выросли на 3,4%. Теперь за квадратный метр в самом дорогом районе продавцы просят в среднем 92 420 руб.

Большинство из различных типов объектов в последнее время показало практически синхронную динамику. В пяти из шести случаев рост цен составил от 0,8% до 1%. В итоге цена квадратного метра «полнометражек» поднялась до отметки 64 200 руб., «хрущевок» — 68 809 руб., «брежневок» — 68 044 руб., «пентагонов» — 68 022 руб., а «спецпроектов» — 79 361 руб. Менее заметный прирост продемонстрировали лишь квартиры улучшенной планировки. Их показатель на этой неделе составил 69 755 руб./кв. м.

В сегментах объектов различных размеров наиболее интенсивный рост на это раз демонстрируют многокомнатные (с четырьмя и более комнатами) квартиры. Динамика в этом сегменте составила 1,5%. Средняя цена квадратного метра таких предложений поднялась до 70 142 руб. Прирост среди «двушек» и «трешек» был более скромный — около 0,7%. Двухкомнатные квартиры сейчас продаются по 71 681 руб./кв. м., а трехкомнатные — по 69 995 руб./кв. м. Наименьшие изменения оказались в сегменте однокомнатных объектов. Они подорожали только на 0,5%, а цена квадратного метра в них составила 79 041 руб.