В Екатеринбурге средняя цена одного квадратного метра вторичного жилья составила 71,3 тыс. рублей

УрБК, Екатеринбург, 18.09.2013. В течение последних трех месяцев на рынке жилья Екатеринбурга сохраняется положительная динамика. Темпы роста остаются невысокими и не превышают уровня 1,0-1,5% в неделю. Так, в течение последнего месяца квартиры в городе подорожали в среднем на 0,7%, а динамика с начала года составила 1,8%. На 16 сентября 2013 года средняя цена предложения одного кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 71 392 руб. Об этом сообщила пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

Объем предложения после летнего снижения стабилизировался. Сегодня в базе данных УПН агентствами выставляется около 8 800 объектов, что на 29% (или на 2 000 объектов) выше показателей января. Можно говорить о том, что выбор у покупателей по-прежнему остается широким по всем направлениям. Сроки экспозиции также стабилизировались и остаются в пределах четырех месяцев.

В большинстве сегментов рынка в последние четыре недели фиксируется положительная динамика цен. Показатели роста в территориальном разрезе были почти синхронными. Рост в Центре, первом, втором и четвертом поясах составил 0,7-0,8%. Исключением стали районы третьего пояса, где динамики практически не наблюдалось (0,1%). Что касается средних показателей на этих территориях, то в Центре цена квадратного метра поднялась до отметки 89 909 руб., в первом поясе — 74 036 руб., во втором — 66 177 руб., а в четвертом — 52 517 руб. Уровень цен в районах третьего пояса остановился на значении 61 975 руб./кв. м.

Среди объектов различного типа наибольший прирост в цене наблюдается в сегментах квартир улучшенной планировки и в домах сталинской постройки. Такие лоты стали предлагаться на 0,7-0,8% дороже, чем в середине августа. Стоимость квадратного метра в «полнометражках» составляет сегодня 63 566 руб., а в «улучшенках» — 69 589 руб. Чуть менее заметная динамика — от 0,5% до 0,6% — была зафиксирована в сегментах «хрущевок» и «спецпроектов». Типовые советские квартиры образца шестидесятых сейчас предлагаются по 68 213 руб./кв. м., а жилье в домах современной постройки — по 78 751 руб./кв. м. Наименее значительный рост был отмечен в сегменте «пентаганов». Эти объекты подорожали за четыре недели лишь на 0,2%. Средний показатель для них сейчас составляет 67 608 руб./кв. м. Единственной группой объектов, показавшей хоть и незначительную, но отрицательную динамику, стали «брежневки». Квартиры застойного периода выставляются по 67 378 руб./кв. м., что на -0,2% меньше, чем в середине августа.

В сегментах объектов различных размеров наиболее интенсивный рост демонстрируют многокомнатные квартиры. Их стоимость за четыре недели выросла на 1,5%, что подняло средний показатель до 69 454 руб./кв. м. В то же время «однушки» поднялись в цене на 1,0% (стоимость квадратного метра для этих квартир составила 78 755 руб.), «трешки» — на +0,7 % (69 685 руб./кв. м.), а квартиры с двумя комнатами — на +0,4% (71 172 руб./кв. м.).

С начала 2013 года цены на рынке жилья Екатеринбурга почти не изменились. Незначительный прирост среднего по городу показателя остается ниже уровня инфляции. У покупателей сохраняются широкие возможности для выбора оптимального варианта в спокойных условиях.