В Екатеринбурге цены на вторичное жилье с начала года выросли на 1,3%

УрБК, Екатеринбург, 20.08.2013. В Екатеринбурге цены на вторичное жилье с начала года выросли на 1,3%.

По данным исследования аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН), на 19 августа 2013 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 71 тыс. 012 руб.

«С середины июня на вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняется слабая положительная динамика цен предложения. Ее темпы не высоки и в среднем составляют около +0,1%. Учитывая то, что в первой половине года цены на жилье демонстрировали в основном отрицательную корректировку, изменение среднего показателя с начала года составило +1,3%. При этом его значение вновь вышло на максимальный уровень», — говорится в отчете УПН.

Объем предложения при этом продолжает постепенно сокращаться. По сравнению с серединой мая число квартир, выставленных на продажу, снизилось на 5% (по базе данных УПН в абсолютных значениях это примерно 480 объектов). Тем не менее выбор у покупателей остается широким по всем направлениям. Сейчас на продажу в УПН выставлено 8 тыс. 800 квартир, что почти на 2 тыс.больше, чем в январе текущего года. При этом сроки экспозиции сократились по сравнению с началом года и сегодня составляют около 4 месяцев.

В большинстве сегментов рынка в последние четыре недели фиксируется положительная динамика цен. Так, в третьем и четвертом поясах стоимость квартир поднялась на 0,4%. Средний показатель при этом составил для наиболее приближенных районов 61 тыс. 912 руб. за один кв. м, а для самых отдаленных — 52 тыс. 448 руб. за один кв. м. В первом поясе цены выросли чуть меньше — на 0,3%. Квадратный метр в этих районах теперь оценивается продавцами в 73 тыс. 484 руб. Самый высокий показатель роста из всех территорий был отмечен в районах второго пояса. За квадратный метр продавцы здесь теперь просят 65 788 руб. , что на 0,7% больше, чем четыре недели назад. Отрицательная корректировка, причем довольно существенная, сохранилась лишь в самом дорогом районе — Центре, где стоимость квартир снизилась на 1% и составила 89 тыс. 097 руб. за один кв. м.