УПН: в Екатеринбурге срок экспозиции вторичного жилья составляет около 4 месяцев

УрБК, Екатеринбург, 15.08.2013. По данным на 12 августа, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 70 899 руб. Об этом говорится в аналитическом отчете Уральской палаты недвижимости.

Как отмечают аналитики, в последние два месяца рынок сохраняет слабую положительную динамику в пределах +0,1% в неделю. Учитывая то, что в первой половине года цены на жилье демонстрировали в основном отрицательную корректировку, изменение среднего показателя с начала года составило лишь +1,1%.

«Тем не менее возвращение положительной динамики пока не гарантирует возврата к стабильному росту цен», — отмечают аналитики.

Объем предложения на рынке в летний период не только перестал расти, но и демонстрирует тенденцию к снижению. По сравнению с серединой мая число квартир, выставленных на продажу, снизилось на 5% (по базе данных Уральской палаты недвижимости в абсолютных значениях это примерно 450 объектов). При этом сроки экспозиции сократились по сравнению с началом года и сегодня составляют около 4 месяцев.

В различных сегментах рынка в последние четыре недели фиксируется слабая положительная динамика цен. Исключение — отдаленные районы Екатеринбурга (4 пояс), где средний показатель опустился на 0,7%. Средняя цена квадратного метра здесь составляет сегодня 52 169 руб. В третьем поясе динамика была положительной — 0,6%. Квартиры в этих районах сегодня предлагаются по 61 919 руб. за кв. м. Во втором поясе рост был практически аналогичным — 0,7%. Цена здесь фиксируется на отметке 65 742 руб. за кв. м. Наименьшая положительная динамика — до 0,2% — в Центре и приближенных к нему районах первого пояса. Средние показатели для данных территорий 89 252 руб. за кв. м и 73 413 руб. за кв. м соответственно.

«С начала года 2013 года цены на рынке жилья Екатеринбурга почти не изменились. Незначительный прирост среднего по городу показателя остается ниже уровня инфляции. У покупателей сохраняются широкие возможности для выбора оптимального варианта в спокойных условиях», — заключили в УПН.