В деятельности ЗАО «ЛСР. Недвижимость — Урал» выявлены нарушения закона о долевом строительстве

УрБК, Екатеринбург, 03.07.2013. Управлением государственного строительного надзора Свердловской области во 2 квартале 2013 года проведены плановые выездные проверки соответствия деятельности застройщиков ЗАО «ЛСР. Недвижимость — Урал» федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и выявлены нарушения. Об этом сообщает управление Государственного строительного надзора Свердловской области.

ЗАО «ЛСР. Недвижимость — Урал» осуществляет строительство жилых комплексов, расположенных в г. Екатеринбурге в квартале улиц Токарей — Татищева — Сухорукова — Нагорная, в квартале улиц Техническая — Сортировочная —Коуровская, в квартале улиц Академика Вонсовского — Краснолесья — Анатолия Мехренцева, в квартале улиц Шефская — Совхозная — Таганская — Фрезеровщиков, в квартале улиц Восстания — Молодежи — Достоевского с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

В ходе проверки заключенных договоров участия в долевом строительстве установлено, что договоры содержат все существенные условия, предусмотренные ч. 4 статьи 3 закона о долевом строительстве.

Вместе с тем, в ходе проверки управлением выявлены следующие нарушения требований ч.1 ст.6 закона о долевом строительстве: застройщиком нарушены сроки передачи объектов долевого строительства по 6 договорам участия в долевом строительстве.

Также при проверке проектных деклараций установлены нарушения обязательных требований п.4, п.6 ч.1 ст.20, п.3, ч.1 ст.21 закона о долевом строительстве.

В нарушение правовых актов, регламентирующих ведение учета активов и обязательств организации, сумма затрат, связанных со строительством объектов долевого строительства, отражена застройщиком в разделе II бухгалтерского баланса «Оборотные активы», в результате чего при расчете норматива целевого использования в соответствии с инструкций о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 №06-137/пз-н «Об утверждении инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» не обеспечена достоверность информации о нормативе целевого использования денежных средств участников долевого строительства.