В Свердловской области выявлены грубые нарушения при строительстве многоквартирных домов на землях ИЖС

УрБК, Екатеринбург, 23.04.2013. Управлением государственного строительного надзора Свердловской области в текущем году по обращениям граждан проведены 3 внеплановые проверки соответствия деятельности застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных жилых домов на земельных участках, предоставленных для индивидуального и малоэтажного строительства требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — закон о долевом строительстве) и иных нормативно-правовых актов в области долевого строительства. Об этом сообщает пресс-служба управления.

Проверки проведены по обращениям граждан, вложивших средства в строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах (до 3-х этажей).

В ходе проверок выявлены грубые нарушения законодательства в области долевого строительства, градостроительного законодательства Российской Федерации.

Так, ООО «БСС-строй» в 2012 году разместило на сайте в сети Интернет информацию о продаже однокомнатных квартир-студий в строящихся малоэтажных жилых домах в г. Екатеринбурге по адресам: ул. Советских женщин, 47 и ул. Расковая, 44. Привлечение денежных средств граждан осуществлено по адресу: г. Екатеринбург, ул. Луначарского, 8, где с гражданами заключены предварительные договоры купли-продажи в отсутствие разрешения на строительство, с заведомо грубыми нарушениями правил землепользования и застройки, действующих на территории Муниципального образования «город Екатеринбург».

Согласно условиям предварительных договоров ООО «БСС-строй» обязалось
передать гражданам 1/30 части доли в праве собственности на земельный участок и 1/30 в праве общей долевой собственности на строение, возводимое на земельном участке, предоставленном под малоэтажное индивидуальное жилищное строительство.

В установленный договорами срок обязательство перед гражданами не исполнено, жилые помещения не переданы, возврат денежных средств не произведен.

В связи с выявленными нарушениями порядка привлечения денежных средств, установленного законом о долевом строительстве, в отношении юридического лица ООО «БСС-строй» и директора общества Кочева А. В. составлены протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Кроме того, в связи с непредставлением общества установленных законодательством документов, необходимых для осуществления проверки, в отношении юридического лица ООО «БСС-строй» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 4 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Факты привлечения денежных средств граждан по предварительным договорам купли-продажи в отсутствие разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельные участки выявлены управлением со стороны индивидуального предпринимателя Васильева А. А., привлекающего денежные средства граждан на строительство малоэтажных жилых домов в г. Арамиль по ул. Октябрьская и ул. Гарнизон.

Управлением составлен протокол по ч. 1 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и выдано предписание об устранении допущенных нарушений законодательства о долевом строительстве.