Cредняя цена вторичного жилья в Екатеринбурге превысила 70 тыс. рублей за кв. метр

УрБК, Екатеринбург, 17.01.2013. Темпы обновления объектов в базе данных Уральской палаты недвижимости на прошедшей неделе вышли на предновогодний уровень. В среднем по городу за 4 недели стоимость жилья изменилась на 0,6%. Средняя цена предложения 1 кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 70 115 руб. Об этом сообщает аналитический отдетлУральской палаты недвижимости.

Корректировки цен в отдельных территориальных сегментах за последние 4 недели существенно различались. Очень высокую динамику продемонстрировал Центр. Стоимость квартир здесь поднялась на 2%. Сейчас в самом дорогом районе города 1 кв. м. жилья предлагается в среднем по 91 629 руб. Во втором поясе квартиры тоже подорожали, но не столь существенно. Изменение составило 0,6%. Средняя цена 1 кв. м. поднялась до отметки 64 023 руб. Еще ниже фиксировалась динамика в четвертом поясе — в наиболее отдаленных районах Екатеринбурга. Стоимость квартир здесь составила 50 997 руб. за кв. м., что на 0,3% выше, чем в середине декабря прошлого года. В то же время в первом и третьем поясах изменений не наблюдалось. Цены на жилье в этих районах остановились на отметках 71 996 руб. за кв. м и 59 832 руб. за кв. м. соответственно.

В сегментах объектов различных размеров изменения цен также существенно различались. Наибольшая корректировка была зафиксирована среди 3-комнатных и многокомнатных (с 4 и более комнатами) квартир. Для таких предложений динамика составила 0,8 — 0,9%. Средние показатели в сегментах составили 67 806 руб. за кв. м. и 71 454 руб. за кв. м. соответственно. Самые небольшие — 1-комнатные квартиры — за тот же период стали дороже на 0,5%. Их цена составляет сегодня 78 118 руб. за кв. м. Наименьшая динамика фиксировалась в сегменте «двушек», которые изменились лишь на 0,3%. За 1 кв. м. в них продавцы просят в среднем 69 887 руб.

Изменения в сегментах квартир различного типа также не отличались единообразием. Так, стоимость «полнометражек» за месяц «подпрыгнула» на 1,4%. Цены на них поднялись с 60 924 руб. за кв. м. до 61 754 руб. за кв. м. Корректировка в сегменте «спецпроектов» — квартир в домах современной постройки — составила 0,9%. Средний показатель в сегменте составил 78 514 руб. за кв. м. «Брежневки» и «пентагоны» подорожали заметно меньше — на 0,4%. Квадратный метр в них теперь стоит в среднем 66 636 руб. и 66 566 руб. соответственно. В то же время стоимость «хрущевок» и квартир улучшенной планировки не изменилась. В этих сегментах показатели остаются на уровне середины декабря прошлого года, то есть 66 815 руб. за кв. м. для «хрущевок» и 67 498 руб. за кв. м. для «улучшенок».