УПН: темпы роста цен на жилую недвижимость в Екатеринбурге сохраняются в пределах 0,2% в неделю

УрБК, Екатеринбург, 11.12.2012. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 10 декабря 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 69860 руб. Темпы роста показателя сохраняются в пределах 0,2 % в неделю. С начала года стоимость квартир в городе увеличилась на 9,4 %, говорится в сообщении пресс-службы УПН.

Объем предложения на рынке сохраняется на стабильно высоком уровне. Сегодня в базе данных Уральской палаты недвижимости выставляется на продажу 7250 квартир. При этом еженедельно обновляется до 550-650 лотов. В результате сроки экспозиции объектов не превышают 3,5-4 месяцев.

О высокой активности рынка свидетельствуют и данные по количеству совершенных сделок. По информации Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за десять месяцев текущего года договоров купли-продажи квартир в Екатеринбурге было зарегистрировано на 5,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем именно 2011 год был для Екатеринбурга рекордным по числу заключенных сделок на вторичном рынке жилья.

Наиболее интенсивный рост ценовых показателей в последние четыре недели отмечался на квартиры в Центре города. Стоимость жилья в самом дорогом районе увеличилась на 2,2 %, и на 100 рублей превысила отметку в 90000 руб. за кв. м. Не на много по темпам роста отстали районы четвертого пояса. За квадратный метр на наиболее отдаленных территориях города теперь просят в среднем 50748 руб., что на 1,9% превышает уровень цен в начале ноября. Во втором и третьем поясах отмечалась одинаковая динамика. Цены здесь поднялись на 0,9-1%. Средние показатели в этих районах оказались на отметках 63672 руб. за кв. м и 59777 руб. за кв. м соответственно. Меньше всего цены росли в приближенных к Центру районах первого пояса. Динамика показателя здесь составила 0,6% за четыре недели. Средний уровень цен составил 71 800 руб. за кв. м.

В сегментах квартир различных размеров динамика цен в большинстве случаев была синхронной. И однокомнатные и трехкомнатные и многокомнатные объекты стали дороже на 0,9-1,0 %. Средний уровень цен для этих типов квартир составил соответственно 77 620 руб. за кв. м, 67 328 руб. за кв. м и 70 853 руб. за кв. м. «Отстали» только «двушки». Их стоимость поднялась за четыре недели лишь на 0,6 %. Средняя цена квадратного метра для них — 69 525 руб.