С начала года жилье в Екатеринбурге подорожало на 8,4%

УрБК, Екатеринбург, 07.11.2012. По данным на 5 ноября, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 69 211 рублей. Темпы роста цен остаются стабильными с августа. В течение трех месяцев они сохраняются в пределах 0,2% в неделю. Всего же с начала года квартиры в городе подорожали на 8,4%, сообщает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости.

Объем предложения после летней стабилизации в последние два месяца также демонстрировал тенденцию к росту. За это время число выставляемых на продажу квартир увеличилось на 4%. Всего же с начала года выбор у покупателей расширился на 36%, или на 1900 объектов. Сейчас в базе данных УПН продавцами через агентства недвижимости выставляется около 7200 квартир, причем еженедельно она обновляется на 550–650 объектов.

Наиболее интенсивно в последние четыре недели цены росли в четвертом поясе. Средний показатель здесь подскочил на 2,7%. Цена предложения оказалась на отметке 50 371 руб. за кв. м. Существенный рост отмечался и в центре города. Стоимость квартир в самом дорогом районе поднялась на 1,3%, до 88 172 руб. за кв. м. Динамика в остальных территориальных сегментах была существенно ниже. Так, в первом поясе квартиры подорожали на 0,7%. За квадратный метр в этих районах продавцы теперь просят 71 302 руб. Во втором поясе цены стали выше только на 0,4%. Средний показатель здесь — 63 105 руб. за кв. м. Стоимость жилья в районах третьего пояса за четыре недели не изменилась — 59 090 руб. за кв. м.

Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен отмечалась в сегменте брежневок. Рост составил 1,4%. Средний показатель при этом поднялся до отметки 65 814 руб./кв. м. Цены на квартиры улучшенной планировки стали выше на 1,1%. В этом сегменте средняя цена квадратного метра оказалась на отметке 67 192 руб. Рост цен на спецпроекты (квартиры в домах современной постройки) не превысил 0,6%. Стоимость квадратного метра здесь составила 77 275 руб. Наименьшая положительная динамика у хрущевок. Она составила только 0,2%. Средняя цена в сегменте — 66 083 руб./кв. м. Стоимость квартир в пентагонах практически не изменилась. Квадратный метр в них предлагают по 65 324 руб., что на 0,1% ниже показателя четырехнедельной давности. Заметная отрицательная динамика была зафиксирована только в сегменте полнометражек. Цены на них опустились на 0,7%, до уровня 60 491 руб. за кв. м.

В сегментах квартир различных размеров наибольший рост демонстрировали многокомнатные объекты. Цены на них за четыре недели поднялись на 0,9%, до уровня 70 372 руб. за кв. м. «Трешки» стали дороже на 0,7%. Средняя цена на них — 66 675 руб. за кв. м. Двухкомнатные квартиры дорожали не столь интенсивно — динамика 0,5% и показатель 68 863 руб. за кв. м. Меньше всего изменилась цена на однокомнатные объекты. Они подросли до отметки 76 735 руб. за кв. м, прибавив 0,4%.