УПН: в Екатеринбурге рост цен на жилье сохраняется в пределах 0,2% в неделю

УрБК, Екатеринбург, 02.10.2012. Cредняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 644 рубля. Об этом сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

Темпы роста цен сохраняются в пределах 0,2% в неделю. Так, за последние четыре недели динамика показателя составила 0,8%, а с начала года квартиры в городе подорожали на 7,5%. Можно констатировать, что цены на жилье в городе вышли на докризисный уровень практически во всех укрупненных территориальных сегментах. Средний показатель сегодня уже на 31,8% выше, чем в октябре 2009 года, когда на рынке фиксировался максимальный спад, вызванный последствиями кризиса.

Объем предложения по-прежнему находится на высоком уровне. На продажу сегодня выставляется на 34% больше квартир, чем в январе текущего года. Еженедельно база данных УПН обновляется на 550–650 объектов. В течение последних пяти месяцев их количество колеблется в пределах 6800–7000 единиц. Причем в основном база пополняется однокомнатными и двухкомнатными квартирами, количество которых с начала года выросло на 61% и 49% соответственно.

Наиболее интенсивно в последние четыре недели цены росли в центре города. Здесь средний показатель поднялся на 1,1% и оказался на отметке 86 304 рубля за квадратный метр. Динамика в большинстве остальных территориальных сегментов была схожей. Рост отмечался в пределах 0,6–0,8%. В результате в первом поясе стоимость квадратного метра составила 70 842 рубля, во втором — 62 835 рублей, в третьем — 58 889 рублей, а в четвертом — 49 202 рубля за квадратный метр.

Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен за последние четыре недели отмечалась в сегменте брежневок. Рост составил 1,4%. Средний показатель при этом поднялся до отметки 64 733 рубля за квадратный метр. Цены на пентагоны и спецпроекты стали выше на 1,1–1,2%. В этих сегментах средняя цена квадратного метра оказалась на отметках 65 278 руб. и 76 661 руб. Рост цен на хрущевки и квартиры улучшенной планировки фиксировался в пределах 0,8–0,9%. За квадратный метр в таких домах продавцы теперь просят 65 699 рублей и 66 273 рубля соответственно. Отрицательная корректировка наблюдалась лишь в одном сегменте — полнометражек. Их стоимость опустилась на 0,8%, до отметки 60 703 рубля за квадратный метр.

В сегментах квартир различных размеров наибольший рост демонстрировали многокомнатные объекты. Цены на них за четыре недели поднялись на 1,3%, до уровня 69 476 рублей за квадратный метр. Однокомнатные и трехкомнатные квартиры показали одинаковую динамику — она составила 0,9%. Цены в этих сегментах выросли до 76 374 рублей за квадратный метр и 66 213 рублей за квадратный метр. «Двушки» отстали не намного — их стоимость поднялась на 0,7%. Средний показатель в сегменте — 68 429 рублей за квадратный метр.