УПН: с начала года квартиры в Екатеринбурге подорожали на 7%

УрБК, Екатеринбург, 12.09.2012. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 224 рубля на 10 сентября 2012 года. Темпы повышения цен сохраняются в пределах 0,2% в неделю. Так, за последние четыре недели рост показателя составил 0,7%, а с начала года квартиры в городе подорожали на 6,9%. Такие данные опубликовала пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

Количество предлагаемых к продаже квартир в последние три месяца практически не меняется. В базе данных УПН объем этого показателя сохраняется в пределах 6900–7000 объектов. Причем еженедельно он обновляется на 500–600 единиц. Срок экспозиции при этом составляет в среднем около 3,5–4 месяцев.

Наиболее заметный рост цен за последние четыре недели отмечался в районах третьего пояса. Динамика здесь составила 1,1%. Средний показатель поднялся до отметки 58 545 рублей за квадратный метр. Во втором поясе стоимость жилья выросла на 0,9%. За квадратный метр в этих районах продавцы теперь просят в среднем 62 461 рубль. В приближенных к центру районах первого пояса стоимость жилья поднялась до отметки 70 343 рубля за квадратный метр, это на 0,7% выше показателя четырехнедельной давности. Отрицательные корректировки на этот раз отмечались в двух территориальных сегментах. В центре снижение цен было несущественным — около 0,3%. Средний показатель опустился до отметки 85 385 рублей за квадратный метр. А вот в самых отдаленных районах четвертого пояса стоимость квартир упала на 2,1%. Средняя цена квадратного метра при этом составила 48 681 рубль.

Из квартир различного типа наиболее интенсивный рост за последние четыре недели отмечался в сегменте пентагонов. Такие объекты поднялись на 1,6%, а средний уровень цен на них составил 65 127 рублей за квадратный метр. Чуть ниже показатель роста у квартир улучшенной планировки и хрущевок. Они подорожали на 1,2%. Средняя цена квадратного метра в этих сегментах составила 65 925 рублей и 65 176 рублей соответственно. Другие объекты подорожали не столь существенно. Так, брежневки выросли в цене на 0,7%, средняя цена составила 63 970 рублей за квадратный метр, а спецпроекты — квартиры в домах современной постройки — стали дороже на 0,6%, цена квадратного метра — 75 857 рублей. Стоимость квартир в полнометражках не изменилась — 61 150 рублей за квадратный метр. В сегментах квартир различных размеров наибольший рост демонстрировали однокомнатные и двухкомнатные объекты. Динамика в обоих сегментах была синхронной и составила 1,2%. Средние показатели при этом поднялись до отметки 76 034 рубля за квадратный метр и 68 039 рублей за квадратный метр соответственно. За тот же период — четыре недели — трехкомнатные квартиры выросли в цене на 0,5%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят в среднем 65 595 руб. В сегменте многокомнатных — с четырьмя и более комнатами — квартир динамика цен была отрицательной. Такие объекты стали дешевле на 1,1%. Средний показатель практически не изменился, он составил 0,2% и 69 211 рублей за квадратный метр.