УПН: цены на недвижимость в Екатеринбурге все еще не вышли на докризисный уровень

УрБК, Екатеринбург, 05.09.2012. За последние четыре недели рост показателя составил 0,7%, а с начала года квартиры в городе подорожали на 6,7%. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 091 рубль. Такие данные опубликовал аналитический отдел Уральской палаты недвижимости.

Наиболее существенный рост цен за последние четыре недели отмечался в районах третьего пояса. Динамика здесь составила 1,2%. Средний показатель поднялся до отметки 58 515 рублей за квадратный метр. В районах второго пояса стоимость жилья выросла на 1%. За квадратный метр в этих районах продавцы просят в среднем 62 338 рублей. В первом поясе динамика цен не отличалась от среднегородской — 0,7%. Средний показатель в приближенных к центру районах оказался на отметке 70 247 рублей за квадратный метр В четвертом поясе отмечалась самая низкая положительная динамика — она не превысила 0,5%. Квартиры в отдаленных районах предлагаются по 48 921 рублю за квадратный метр. Единственной территорией, где корректировка цен была отрицательной, стал центр. За четыре недели стоимость жилья в самом дорогом районе опустилась на 1,4%. Средний показатель при этом составил 85 350 рублей за квадратный метр.

«Несмотря на то что положительная динамика на рынке наблюдается уже длительное время, цены на жилье в большинстве территориальных сегментов по-прежнему остаются ниже максимальных значений, которые фиксировались в апреле 2007 года. На докризисный уровень вышел только центр, который в последнее время начал демонстрировать отрицательную динамику», — отмечают аналитики.

Из квартир различного типа в последнее время сильнее всего дорожали хрущевки. Они поднялись в цене на 1,3%, а средний показатель в сегменте составил 65 107 рублей за квадратный метр. Квартиры улучшенной планировки за рассматриваемый период подросли на 1,0%. Квадратный метр в них предлагается сейчас в среднем по 65 718 рублей. Чуть ниже была динамика в сегменте пентагонов. Такие объекты стали дороже на 0,9%, а средний показатель для них составил 64 500 рублей за квадратный метр. Остальные типы квартир демонстрировали динамику, близкую к средней по городу. Так, полнометражки за четыре недели стали дороже на 0,7%, а брежневки и спецпроекты — на 0,6%. Средние цены на квартиры в этих сегментах составили на этой неделе соответственно 61 192, 63 856 и 75 799 рублей за квадратный метр.

В сегментах квартир различных размеров наибольший рост демонстрировали однокомнатные и двухкомнатные объекты. Динамика в обоих сегментах была синхронной и составила 1,2%. Средние показатели при этом поднялись до отметок 75 722 рубля за квадратный метр и 67 970 рублей за квадратный метр соответственно. За тот же период — четыре недели — трехкомнатные квартиры выросли в цене на 0,9%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят в среднем 65 641 рубль. В сегменте многокомнатных — с четырьмя и более комнатами — квартир динамика цен была отрицательной. Такие объекты стали дешевле на 1,1%. Средний показатель опустился до отметки 68 595 рублей за квадратный метр.