«Атомстройкомплекс»: приостановка строительства дома по ул. Раевского произошла из-за затянувшегося отселения из аварийных домов

УрБК, Екатеринбург, 17.08.2012. Постановление о приостановлении строительства дома по ул. Раевского, 4 прокуратурой было вынесено еще месяц назад. Как только его действие закончится, разрешение будет получено, работы продолжатся. Об этом УрБК сообщил директор агентства недвижимости компании «Атомстройкомплекс» Александр Матофаев.

Напомним, прокуратура на 60 дней приостановила строительство 27-этажного дома в Екатеринбурге по ул. Раевского, 4, застройщиком которого является компания ЗАО «Атомстройкомплекс». По результатам проверки было выявлено, что у застройщика отсутствует разрешение на осуществление объекта капитального строительства. При этом на момент проверки организацией выполнена строительная площадка, выемка грунта котлована и забивка железобетонных свай.

«Речь идет о земельном участке, находящемся в районе улиц Вилонова — Раевского — Ирбитская, это Пионерский поселок города Екатеринбурга. Размеры участка составляют 5,6 га. Данный земельный участок был приобретен компанией «Атомстройкомплекс» с аукциона на совершенно законных основаниях. Особенность в том, что это первый такой большой участок в городе, выставленный на аукцион, который предусматривает комплексное освоение застроенных территорий. То есть прежде чем застройщику выйти на реализацию проекта, необходимо произвести отселение из ветхого и аварийного жилья. На территории данного земельного участка 26 таких объектов. По нашим предварительным подсчетам, стоимость отселения составляет порядка 1 млрд 200 млн рублей. Первую очередь отселения мы уже провели», — отметил А. Матофаев.

«Учитывая действующее законодательство, застройщик, прежде чем сформировать данный участок под застройку, должен отселить жителей этих бараков. Закон определяет две категории таких жителей: это собственники и наниматели», — добавил А. Матофаев.

«В данном случае процедура затянулась. Каждый из собственников и нанимателей хочет денег больше, чем это на самом деле предусмотрено законом. Если говорить о нанимателях, законом предусмотрена форма предоставления им равнозначной площади из жилого фонда. В случае с собственниками жилья закон предусматривает единственную формулировку — «по договоренности». То есть им предлагается определенная сумма денег, с которой они соглашаются либо нет. Сегодня мы сталкиваемся с тем, что практически каждый житель обращается в суд, так как хочет гораздо больше денег. Хотя речь идет от миллиона и более, которые предлагаются за жилье по 18 кв. м в этих аварийных домах. Тяжбы с такими людьми длятся уже свыше полугода. И это выводит на большой системный вопрос», — сообщил представитель «Атомстройкомплекса».

«Сегодня приступить к строительству, прежде чем проведем соответствующие судебные тяжбы, мы не можем. При этом сегодня перед городом и областью стоят серьезные задачи по вводу квадратных метров жилья. Как отметили на недавней пресс-конференции первые лица строительного комплекса нашей области, до конца года Свердловская область планирует ввести 2 млн 100 тыс. кв. м жилья», — добавил А. Матофаев.

«Мы начали подготовку к строительству на данном участке. Одна из жительниц, дом которой не попал в первую очередь отселения, подала заявление в прокуратуру, что и стало поводом вынесения предписания. Но вынесено оно было еще месяц назад, 4 июля 2012 года, и с того момента на площадке не ведется никаких работ. Поэтому непонятно, почему возник вопрос. Нам было вынесено предписание на приостановку работ на этом земельном участке сроком на 60 дней, то есть срок его заканчивается 4 сентября 2012 года. Свою работу мы ведем в рамках законодательства и предписание выполняем. В этом можно убедиться, зайдя на наш сайт и посмотрев по веб-камерам. Как только его действие закончится и получим разрешение на строительство, мы приступим к работе», — заключил А. Матофаев.