УПН: с начала года жилье в Екатеринбурге подорожало на 6,1%

УрБК, Екатеринбург, 16.08.2012. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 13 августа 2012 года, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 67 739 рублей. При этом темпы роста нельзя назвать высокими. За последние четыре недели они составили 0,6%. Всего же с начала года жилье в городе подорожало в среднем на 6,1%. Об этом сообщает пресс-служба УПН.

Число объектов в базе данных УПН, предлагаемых к продаже через агентства недвижимости, сохраняется сегодня в пределах 6900–7000 объектов. На этот уровень показатель вышел еще в начале июня, причем с начала года количество лотов росло крайне высокими темпами. С января объем предложения увеличился на 31%, и в основном за счет однокомнатных и двухкомнатных квартир. Число таких объектов поднялось на 58 и 46%, в то время как «трешек» стало больше только на 13%, а выбор среди многокомнатных квартир практически не изменился.

Если рассматривать территориальную структуру предложения, то больше всего расширилась возможность выбора в районах третьего пояса. Здесь прирост числа предлагаемых к продаже квартир составил 67%. Во втором поясе число объектов выросло тоже существенно — на 44%. В других районах изменения не были столь существенными, а в центре ситуация вообще не менялась — число лотов в самом дорогом районе в течение семи месяцев колеблется от 770 до 800.

Что касается ценовых показателей в территориальном разрезе, то их динамика в последние недели тоже заметно отличалась. Существенный рост показали районы второго пояса, где средняя цена поднялась на 1,1%, что составило 61 904 рубля за квадратный метр. Чуть меньше подорожали квартиры в первом и четвертом поясе. Наименьшая положительная динамика отмечалась в районах третьего пояса. Цены поднялись на 0,2%, до уровня 57 904 рублей за квадратный метр. В центре корректировка была, напротив, отрицательной. Средняя цена здесь опустилась на 0,2%, до отметки 85 603 рубля за квадратный метр.

Из квартир различных размеров лидерами по темпам роста на этот раз стали двухкомнатные. Они подорожали на 1,0%, а средний показатель в сегменте составил 67 291 рубль за квадратный метр. «Однушки» и «трешки» синхронно поднялись на 0,8%. Их стоимость составила 75 131 рубль за квадратный метр и 65 268 рублей за квадратный метр соответственно. Многокомнатные квартиры подорожали менее остальных — на 0,5%. Средний уровень цен для данного сегмента — 69 066 рублей за квадратный метр.

Существенный рост наблюдался и в сегменте «полнометражек». Квартиры в «сталинских» домах стали предлагаться в среднем на 1,4% дороже, чем в середине июля. Средняя цена квадратного метра для таких объектов сегодня составляет 61 085 рублей. Практически не отстали по темпам роста «пентагоны», квадратный метр в таких домах подорожал на 1,3%, что составило 64 073 рубля за квадратный метр. На 1,0% за четыре недели стали дороже «хрущевки» и «спецпроекты». За квадратный метр в таких домах теперь просят в среднем 64 447 рублей и 75 413 рублей соответственно. «Брежневки» и квартиры улучшенной планировки показали наименьшую динамику — до 0,6%. В первом случае цена квадратного метра составила 63 534 рубля, во втором — 65 125 рублей.