АИЖК: темпы роста ипотеки продолжают замедляться

УрБК, Москва, 07.08.2012. Месячные темпы роста рынка ипотеки в июне 2012 года продолжили замедляться, составив 131% к июню прошлого года, тогда как в мае они составили 149% к маю 2011 года, передает РИА Новости со ссылкой на Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

В июне 2012 года в РФ было выдано 55,4 тысячи кредитов на общую сумму 81,9 миллиарда рублей, а в мае текущего года — 40,5 тысячи кредитов на 54 миллиарда рублей, приводит АИЖК данные Банка России.

Причем снижение темпов роста рынка происходит в условиях некоторой стабилизации ставок по ипотечным кредитам. Вместе с тем замедление темпов роста связано с постепенным исчерпанием платежеспособного спроса и исчерпанием эффекта «низкой базы». Таким образом, рост становится более сбалансированным.

В июне уровень месячных ставок выдачи ипотеки не изменился — средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение июня в рублях, составила 12,2%, так же как и в мае.

Благодаря программам рефинансирования АИЖК мелкие банки-партнеры предлагали в первом полугодии самые низкие рублевые ставки на рынке — средневзвешенные ставки группы банков, занимающих 201–500-е и 501-е и ниже места по размеру активов, составили 11,5% и 11,6% соответственно, в отличие от ставки в 12,1% в среднем по рынку.

Тем не менее проведенный аналитическим центром АИЖК мониторинг ставок по ипотечным кредитам показал, что ситуация на рынке продолжает оставаться нестабильной — в июне не менее трех банков повысили процентную ставку по ипотечным кредитам (Запсибкомбанк, Инвестторгбанк и «Уралсиб»), и не менее двух (Ханты-Мансийский банк и Юникредит банк) ее снизили.

Принимая во внимание нестабильность на финансовых рынках и рост стоимости розничного фондирования, мы видим риски дальнейшего роста ставок по ипотечным кредитам.

Ссылаясь на данные Центробанка РФ, агентство сообщает, что максимальная процентная ставка по вкладам в российских рублях десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объем депозитов физических лиц, в июле 2012 года достигла 10,15%, увеличившись с июня 2011 года (когда она достигла минимума в 7,9%) на 2,3 процентного пункта.

В отчете также напоминается, что, по информации ЦБ РФ, в первом полугодии 2012 года в России было выдано почти 296 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 429 миллиарда рублей, что, соответственно, в 1,6 раза и в 1,5 раза больше, чем в первом полугодии 2011 года.