Российские банки могут повысить ставки по ипотеке на 0,5–1%

УрБК, Москва, 30.07.2012. Ряд банков в ближайшее время может повысить ставки на ипотечные кредиты на 0,5–1 процентный пункт, говорится в исследовании ипотечного центра компании Est-a-Tet. О повышении уже объявили Сбербанк и Московский кредитный банк, передает РИА Новости.

«Повышение не связано с рынком недвижимости — дорожают западные кредиты», — подчеркивается в отчете.

Как пояснила РИА Новости представительница пресс-службы компании, российский ипотечный рынок развивается, однако банки вынуждены повышать ставки в связи с тем, что дорожают западные кредиты, и в ближайшее время, по информации Est-a-Tet, в ряде банков ипотечные ставки вырастут.

В докладе указывается, что в настоящее время в России около 85% банков активно работают с кредитами на недвижимость, 70% из которых выдают ипотеку для новостроек.

Средние ставки на ипотечные кредиты по рынку, по информации риэлторов, составляют 12,5–14% в рублях и 8,8–12% в долларах.

«Правда, долларовые программы открыты всего в нескольких банках — с 2008 года это крайне непопулярный продукт», — отмечается в материалах компании.

В ряде банков, как подчеркивают эксперты, можно получить скидку на проценты по кредитам.

«Но это — единичные случаи, в основном же банки стараются увеличить проценты, но упростить саму процедуру получения кредита», — отмечают аналитики компании.

Сегодня многие банки не запрашивают поручителей, рассматривают различные формы подтверждения дохода, сроки рассмотрения заявки сократились с 10 рабочих дней в 2010 году до трех дней сейчас, в некоторых банках можно получить кредит за один день по паспорту и заполненной анкете, говорит руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков, слова которого приводятся в отчете.

Однако, по его словам, чтобы выйти на хорошую ставку, нужно иметь белую зарплату, взнос свыше 50%, выбрать подходящий объект, аккредитованный при хорошем банке, и надежную риэлторскую компанию, которая также обеспечит дополнительную скидку.

Между тем ипотека в России в настоящее время востребована — по данным компании, около 34–50% новостроек покупается в кредит.

При этом в элитном сегменте доля квартир, приобретаемых с помощью ипотечного кредита, составляет менее 10%, в бизнес-классе — около 30%, а в эконом-классе — от 50 до 80% (по некоторым проектам).