С начала 2012 года квартиры в Екатеринбурге подорожали на 5,5%

УрБК, Екатеринбург, 18.07.2012. На 16 июля 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга, составила 67 336 рублей. С начала года квартиры в городе подорожали на 5,5%, из них на 0,3% — за последние четыре недели, говорится в сообщении аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.

С начала года количество выставляемых на продажу через агентства недвижимости квартир выросло на 30%, или на 1600 единиц. При этом увеличение не было равномерным по всем сегментам рынка. Так, количество объектов в районах четвертого пояса выросло на 10%, в первом — на 24%, а во втором — на 45%. Рекордсменом по этому показателю стали районы третьего пояса. Число предложений здесь увеличилось на 63%. В то же время в Центре уровень объема предложения практически не изменился.

Неравномерным был рост предложения и в разрезе размеров квартир. Больше всего — на 57% — увеличилось число однокомнатных объектов. Двухкомнатных тоже стали предлагать существенно больше — на 44%. А вот с трехкомнатными и многокомнатными квартирами продавцы расставаться не спешат: первых стало больше только на 12%, а количество вторых практически не изменилось, отмечают эксперты УПН.

Что касается изменения ценовых показателей по отдельным сегментам, то за последние четыре недели наибольший рост наблюдался в отдаленных районах четвертого пояса. Стоимость квартир здесь поднялась на 1,4% и достигла отметки 49 348 руб. за кв. м. В первом и третьем поясах цены на жилье выросли не столь существенно — лишь на 0,3–0,5%. Средние показатели для данных сегментов сегодня составляют 69 342 руб. за кв. м и 57 785 руб. за кв. м соответственно. Стоимость квартир во втором поясе снизилась на 0,1%. Средний показатель здесь составил 61 253 руб. за кв. м. В Центре города отрицательная динамика сменилась положительной. Рост составил около 0,8%, из-за чего средний показатель поднялся до 85 812 руб. за кв. м. Такие колебания средних показателей то в положительную, то в отрицательную сторону, вероятнее всего, будут наблюдаться в ближайшее время во многих сегментах рынка. В основном они будут определены изменениями в структуре предложения. При этом общий уровень цен в городе будет постепенно стабилизироваться.