Уральская палата недвижимости: цены на квартиры в центре Екатеринбурга, на ВИЗе и Эльмаше превысили исторические максимумы

УрБК, Екатеринбург, 07.06.2012. В прошедшую неделю рынок жилой недвижимости Екатеринбурга заметно сбавил обороты, сообщает Уральская палата недвижимости. Практически во всех сегментах наблюдались отрицательные корректировки ценовых показателей. В результате этого динамика стоимости жилья по итогам четырех недель оказалась невысокой.

С начала мая в среднем по городу показатель вырос менее чем на 0,3%. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя цена предложения квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 67,1 тыс. рублей. Таким образом, за пять месяцев текущего года стоимость квартир выросла на 5,1%.

Не последнюю роль в снижении динамики ценовых показателей играет увеличение объема предложения. Только по базе данных УПН он пополняется на 1%, или на 50–70 объектов, в неделю, при этом в начале года темпы этого процесса были еще выше — до 1,3–1,4% в неделю. В результате с января количество выставляемых на продажу квартир выросло на 30%.

«Выбор у покупателей расширился на 1600 объектов, появилась возможность торга с продавцами. Подтверждением этого стало увеличение сроков экспозиции объектов: в январе — феврале они не превышали трех месяцев, а сегодня выросли до четырех», — отмечают в УПН.

Тем не менее основной причиной снижения активности рынка стали именно высокие цены, из-за которых часть покупателей потеряла интерес к приобретению жилья. Стоимость квартир сегодня вплотную приблизилась к своим максимальным показателям, а в отдельных сегментах превысила их. Так, в центре средняя цена предложения составляет сегодня 86,46 тыс. рублей, что является историческим максимумом. На ВИЗе и Эльмаше средние цены также превысили (правда, не столь существенно) уровень 2008 года.