Суд взыскал с ЗАО «Детский мир» 2,76 млн. рублей в пользу департамента по управлению муниципальным имуществом администрации Екатеринбурга

УрБК, Екатеринбург, 04.06.2012. Арбитражный суд Свердловской области обязал ЗАО «Детский мир» погасить задолженность по арендной плате по иску департамента по управлению муниципальным имуществом администрации Екатеринбурга.

Как следует из материалов дела, 1 апреля 2005 года между сторонами был подписан охранно-арендный договор на пользование памятником исторического и культурного наследия города Екатеринбурга, в соответствии с которым администрация передала, а ЗАО «Детский мир» приняло в аренду нежилые помещения общей площадью 803,1 кв. м, находящиеся на втором этаже в здании, расположенном по адресу: Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 16, литер А, для использования под торговые и конторские помещения.

Согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поскольку доказательств государственной регистрации охранно-арендного договора на пользование памятником исторического и культурного наследия города в установленном законом порядке не представлено, указанный договор признан судом незаключенным, а лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

«В результате исполнения незаключенного охранно-арендного договора на пользование памятником исторического и культурного наследия города Екатеринбурга от 01.04.2005 г. № 40281508-О ответчик, начиная с 01.04.2005 г. фактически пользовался переданным ему недвижимым имуществом и обязан возместить истцу в денежной форме стоимость этого пользования», — констатировали в суде.

Суд постановил взыскать с ЗАО «Детский мир» в пользу департамента по управлению муниципальным имуществом администрации Екатеринбурга 2,76 млн. рублей.