Уральская палата недвижимости: цены на жилье в Екатеринбурге стали расти медленнее

УрБК, Екатеринбург, 26.04.2012. Темпы роста цен на жилье на рынке недвижимости Екатеринбурга, которые оставались практически неизменными в течение нескольких месяцев, в последнее время стали показывать некоторую тенденцию к снижению. Если в конце 2011-го — начале 2012 года они сохранялись в пределах 0,3% в неделю, то в апреле этот показатель снизился до 0,2%. Причем в последнюю неделю фиксировалась даже отрицательная корректировка средних ценовых показателей, затронувшая большинство сегментов рынка, отмечает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости.

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 23 апреля 2012 г., средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 66 772 руб. Это на 0,7% выше, чем показатель, фиксировавшийся четыре недели назад, но на 0,2% ниже уровня прошлой недели. С начала года динамика среднего показателя составила 4,6%.

В других территориальных сегментах за последнюю неделю также отмечалась отрицательная корректировка средних ценовых показателей. В Центре и районах четвертого пояса она была наибольшей — минус 0,5%, в первом и втором поясах — минус 0,1%. Положительный вектор наблюдался лишь в районах третьего пояса — 0,3%.

Тем не менее в сравнении с данными конца марта изменение средних цен остается положительным. Наибольший его показатель отмечался в районах четвертого пояса. Здесь стоимость жилья за последние четыре недели выросла на 2,8%, до уровня 47 689 руб./кв. м. В районах третьего пояса цены на квартиры поднялись за четыре недели на 2,0%, сегодня они составляют 56 749 руб./кв. м. Во втором и первом поясах корректировка стоимости жилья была менее существенной, она составила 0,7–0,9%. Средние показатели в данных сегментах — 60 701 руб./кв. м и 68 513 руб./кв. м соответственно. Самая невысокая динамика отмечается в Центре. Тут цены выросли на 0,2%, что составило 86 158 руб./кв. м.

Объем предложения по-прежнему продолжает увеличиваться вполне равномерно. Темпы его роста составляют сегодня около 1,4% в неделю. Процесс этот наблюдается с января текущего года, и за это время выбор у покупателей существенно расширился. Сегодня только в базе данных УПН через агентства недвижимости на продажу выставляется более 6500 квартир, тогда как в январе их было чуть более 5300. Таким образом, за это время у потенциальных приобретателей появилось более 1200 дополнительных вариантов.