Уральская палата недвижимости: объем предложения жилья в Екатеринбурге продолжает расти

УрБК, Екатеринбург, 04.04.2012. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 66 484 руб. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости.

Темпы роста цен на жилье на рынке недвижимости Екатеринбурга практически не меняются с самого начала года. Они сохраняются в пределах 0,3% в неделю. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 2 апреля 2012 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в городе, составила 66 484 руб. Это на 1,1% выше, чем показатель, фиксировавшийся четыре недели назад, и на 4,2% выше уровня начала года.

«Объем предложения также продолжает увеличиваться вполне равномерно. Темпы его роста составляют в среднем 1,2% в неделю. Процесс этот наблюдается с января текущего года, и за это время выбор у покупателей существенно расширился. Сегодня только в базе данных УПН через агентства недвижимости на продажу выставляется 6250 квартир, тогда как в январе их было чуть более 5300. Таким образом, за это время у потенциальных приобретателей появилось почти 1000 дополнительных вариантов», — отмечают аналитики УПН.

«Вектор динамики цен в различных территориальных сегментах в последнее время также остается положительным. Наибольший его показатель отмечался в районах четвертого пояса. Здесь стоимость жилья за последние четыре недели взлетела почти на 5%. И если в начале года цена квадратного метра в отдаленных районах в среднем составляла менее 42 000 рублей, то сегодня она достигла отметки 46 774 руб.

Рост показателей на других территориях был не столь существенным. Так, в районах третьего пояса цены на квартиры поднялись за четыре недели на 1,7%, сегодня они составляют 55 959 руб. за кв. м. Во втором поясе стоимость жилья за то же время выросла еще меньше — на 1,4%. Средний показатель здесь составляет сегодня 60 408 руб. за кв. м. Самая невысокая динамика отмечается в Центре и приближенных к нему районах первого пояса. Тут цены выросли на 1,1–1,2%. Средние цены на самых дорогих территориях составили, соответственно, 86 969 руб. за кв. м и 67 967 руб. за кв. м.

По словам аналитиков, динамика цен в сегментах квартир различных типов также не была абсолютно одинаковой. Лидерами по темпам роста в последнее время остаются хрущевки и квартиры улучшенной планировки. Они за четыре недели подорожали на 1,6%. Сейчас такие объекты предлагаются к продаже по ценам 63 209 руб. за кв. м и 63 338 руб. за кв. м соответственно. Второе место в последнее время захватили самые дорогие лоты — спецпроекты (квартиры в домах современной постройки). Они за обозначенный период стали дороже на 1,5%. Средний показатель в данном сегменте составляет сегодня 75 270 руб. за кв. м. Несколько ниже темпы роста у брежневок и полнометражек. Они подорожали с начала марта на 1,2%. Квадратный метр в таких объектах предлагается в среднем по 62 248 руб. и 57 366 руб. соответственно. Меньше всего в последний месяц дорожают пентагоны. Квартиры в них предлагаются по 62 143 руб. за кв. м, что на 1,0 % выше отметки четырехнедельной давности.

Что касается размеров квартир, то тут наиболее существенная динамика зафиксирована в сегменте многокомнатных объектов. Они подорожали на 1,3% (67 832 руб./кв. м). «Двушки» выросли в цене на 1%. В данном сегменте средний показатель составляет 66 287 руб./кв. м. Чуть меньше динамика у однокомнатных квартир. Их средняя цена — 74 344 руб./кв. м — на 0,9% выше уровня начала марта. В отстающих по-прежнему «трешки». Их стоимость выросла лишь на 0,8%. Средний показатель в сегменте составил 63 829 руб. за кв. м.