Уральская палата недвижимости: С рынка Екатеринбурга постепенно вымываются наиболее доступные по цене объекты

УрБК, Екатеринбург, 30.11.2011. В ноябре 2011 года темпы роста цен на жилье в Екатеринбурге выросли и составили в среднем 0,6% в неделю. На 28 ноября 2011 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу, составила 62,72 тыс. рублей. За четыре недели этот показатель поднялся на 2,5%, с начала года рост составил 13,2%.

«Вероятнее всего, в ближайшие 1–2 месяца стоимость жилья в городе вернется на докризисный уровень осени 2008 года, когда средние цены в городе составляли около 64 тыс. рублей, максимальный их уровень в Екатеринбурге был зафиксирован в марте 2007-го — 67,28 тыс. рублей», — уверены в Уральской палате недвижимости.

По мнению аналитиков УПН, одной из основных причин текущей ситуации стало снижение объема предложения, которое обусловлено в первую очередь высокой активностью покупателей. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, за девять месяцев года в городе было зарегистрировано на 21% сделок больше, чем даже в ажиотажном 2006 году. В результате количество предлагаемых к продаже квартир сокращается крайне высокими темпами, с рынка постепенно вымываются наиболее ликвидные, в том числе и наиболее доступные по цене, объекты.

В различных территориальных сегментах за последние четыре недели наибольший рост средних показателей зафиксирован в центре и районах первого пояса.

При этом традиционно в периоды оживления рынка наиболее высокие темпы роста цен демонстрируют однокомнатные квартиры.

В зависимости от разных категорий квартир наибольший рост цен фиксируется в сегменте «пентагонов», которые подорожали за четыре недели на 3%.