Новости дня
24.02.2015

Ставки по ипотеке АИЖК выросли до 18,9-19,6%

УрБК, Москва, 24.02.2015. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) пересмотрело ставки по ипотечным продуктам. Итоговая ставка по самому массовому продукту «стандарт» больше не будет зависеть от индекса потребительских цен. Согласно новым тарифам АИЖК, теперь ставка будет определятся ежемесячно как средняя доходность пятилетних облигаций федерального займа, увеличенная на 2,5 процентного пункта (п.п.). На март итоговая ставка по ипотечным кредитам установлена в 18,9% годовых при наличии договора личного страхования и 19,6% — без такого договора. Об этом сообщают «Известия».

До сих пор стоимость кредита «стандарт» по желанию заемщика могла быть фиксирована на любой срок, по истечении которого пересчитывалась в зависимости от официального уровня инфляции. Таким образом, агентство раньше срока выполнило указ президента, согласно которому к 2018 году необходимо обеспечить снижение средней ставки по ипотеке до уровня «инфляция плюс 2,2 п. п.» (указ от 7 мая № 600). Хоть и с некоторыми ограничениями, такой кредит можно было получить — при 50-процентном первоначальном взносе, заключении договора личного страхования и фиксации ставки на год.

Как объяснял гендиректор АИЖК Александр Семеняка, специалисты агентства хотели привязать ставку к показателю, который бы «не пугал» заемщика. В дальнейшем из-за повышения стоимости фондирования, «добавка» к инфляции была повышена в среднем на 1 п.п.

С учетом того, что, по данным Росстата, инфляция в прошлом году составила 11,4%, то такая ставка по старой формуле на 2015 год могла бы составить 13,6%. По данным ЦБ на 1 января 2014 года, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала года, составила 12,45% годовых. Таким образом, стоимость ипотечных кредитов увеличилась более чем на 50%.

Как пояснили в пресс-службе АИЖК, изменение формулы связано с существенным удорожанием фондирования, но при этом коснулось только заемщиков, которые не относятся к льготным категориям. «Социальная» ипотека в агентстве в настоящее время ниже текущего уровня инфляции.

Также в агентстве надеются на снижение ставок в течение года. На текущий момент размер ставки пятилетнего ОФЗ существенно снизился. Соответственно, следует ожидать пропорционального снижения ставок по классической ипотеке АИЖК.

Вернуться в раздел » Новости дня
Материалы по теме
08.12.2014 ОАО «Промсвязьбанк» повысило ставки по ипотеке

УрБК, Москва, 08.12.2014. Промсвязьбанк повысил ставки по ипотеке на величину до 0,95 процентного пункта. Теперь ...

07.11.2012 АИЖК: темпы роста выдачи ипотеки в РФ замедлились из-за роста ставок

УрБК, Москва, 07.11.2012. Темпы роста выдачи ипотечных кредитов в РФ в сентябре 2012 года замедлились в связи с ...

06.08.2012 Дмитрий Медведев: ставка по ипотечным кредитам должна снизиться до 5–6% годовых

УрБК, Омск, 06.08.2012. Правительство РФ ставит задачу снизить средний размер ставки по ипотечным кредитам до 5–6% ...

12.08.2009 «РБК daily» и Сергей Лаврентьев: «АИЖК рекомендует снизить ставки»

Но банки пока не торопятся Вчера Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о снижении базовой ...

11.08.2009 ОАО «АИЖК» снизило базовую процентную ставку рефинансирования стандартных закладных до 10,8% годовых в рублях

УрБК, Москва, 11.08.2009. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» снизило базовую процентную ставку ...