Фонд РЖС подвел итоги аукционов по продаже прав аренды земельных участков в Челябинской области под строительство малоэтажного жилья

УрБК, Москва, 30.03.2011. Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства подвел итоги двух открытых по составу участников аукционов по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков в Челябинской области под комплексное освоение в целях строительства малоэтажного жилья экономического класса.

Первым лотом на аукцион были выставлены шесть земельных участков общей площадью 282,77 га, расположенные в Сосновском районе Челябинской области. Начальная цена права аренды участков была определена в размере 2 млн. 900 тыс. руб. (в том числе НДС 18%). Победителем аукциона признано ООО «Грин Парк», предложившее максимальную сумму в размере 17 млн. 100 тыс. руб. Участки передаются в аренду сроком на 15 лет.

В рамках второго аукциона был определен будущий застройщик земельного участка площадью 33,08 га, который находится примерно в 1390 м по направлению на северо-запад от п. Западный в Сосновском районе.

Победителем торгов стало ООО «СтройГрад +», предложившее за лот 23 млн.130 тыс. руб., что превысило стартовую цену в 11 раз. Срок аренды участка — 3 года и 6 месяцев.

Как заявил директор компании «ГринПарк» Андрей Аликин, в настоящее время утвержден генеральный план п. Западный, в границы которого входят шесть земельных участков. «Они предназначены под комплексное освоение. На данной территории должно быть построено не менее 250 000 кв. метров жилья. Это будет жилье как экономического класса, так и класса средней комфортности», — отметил А. Аликин.

Он сообщил, что в настоящее время с областными властями и Фондом РЖС обсуждаются вопросы обеспечения участков инженерной инфраструктуры. В частности, Фонд РЖС намерен софинансировать строительство системы водоснабжения и водоотведения. Также рассматривается возможность включения участков в инвестиционные региональные программы, добавил А. Аликин. «Площадка большая и на ее освоение требуется большой объем инвестиций», — подчеркнул он.

А. Аликин не сомневается, что появление нового жилого микрорайона в непосредственной близости от г. Челябинска (5-7 км от города), несомненно, привлечет внимание горожан. «Участки находятся на берегу Шершневского водохранилища, в красивом и экологичном месте, при этом недалеко от города. Я уверен, что граждане, заинтересованные в приобретении жилья, предпочтут малоэтажный дом с видом на озеро панельным малогабаритным квартирам в черте города», — заявил он.

Для сохранения экологической обстановки Фонд РЖС на земельных участках выделил прибрежную зону шириной 500 метров вдоль Шершневского водохранилища, в пределах которой запрещено осуществлять любое строительство, за исключением рекреационных объектов. «Освоение же площадки будет происходить в строгом соответствии с техническими нормативами», — заверил застройщик.

По словам А. Аликина, стоимость квадратного метра в новом жилом поселке не превысит 30 тыс. руб. «Сейчас недвижимость в п. Западный стоит дорого — индивидуальный дом может достигать 30-40 млн. рублей», — отметил он. По его мнению, с началом освоения такой большой площадки цены на жилье в этом районе начнут падать. «Мало кто захочет платить больше, если в скором будущем он сможет купить комфортное жилье по более низким ценам», — уверен застройщик.