Застройщики Свердловской области не исполняют обязательства по каждому пятому договору долевого строительства

УрБК, Екатеринбург, 12.01.2011. Количество обманутых соинвесторов строительства жилья по Свердловской области на конец 2010 года составило 576 человек (критерий взят по 10 застройщикам, в отношении которых возбуждены уголовные дела по ст. 159 УК РФ — мошенничество). Об этом сообщила пресс-служба Управления госстройнадзора по Свердловской области.

При этом застройщики не исполнили обязательства по 2018 договорам участия в долевом строительстве, что составило 20,4% от общего количества заключенных договоров (нарушение сроков исполнения договорных отношений).

Основную часть граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, составляют участники жилищно-строительных кооперативов. Договорные отношения по привлечению денежных средств строились по волеизъявлению пайщиков и кооператива (не являющегося, как правило, застройщиком), на основании договора о паевом взносе.

Так, в нарушение ч. 2 ст. 3, ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ без заключенного (зарегистрированного) договора участия в долевом строительстве и опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации ООО «УралмашСтройКомплекс» осуществлено привлечение денежных средств участников долевого строительства в сумме 127 676 304,36 рубля. Проектная декларация на 10-этажный жилой дом с помещениями офисов, ТСЖ и подземной автостоянкой по ул. Фрунзе — Чайковского отсутствовала и в средствах СМИ не размещена.

По результатам проверки компания привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ. Объект относится к категории «проблемные объекты жилья» по следующим критериям: жилой дом по ул. Чайковского практически построен, заселение дома произошло самовольно. Дом не введен в эксплуатацию.

В апреле 2010 года ЕМУП «Екатеринбургское трамвайно-троллейбусное управление» и ООО «УралмашСтройКомплекс» привлечены к административной ответственности за незаконную эксплуатацию объекта.

Отметим, что ООО «УралмашСтройКомплекс» в данный момент находится в стадии банкротства; его директор Т. Суслова исчезла; предписание, вынесенное Управлением, не исполнено.