В 2010 году объем предложения на первичном рынке недвижимости Екатеринбурга снизился на 45%

УрБК, Екатеринбург, 09.12.2010. На первичном рынке недвижимости Екатеринбурга ситуация стабилизировалась. Застройщики отмечают увеличение числа сделок по сравнению с прошлым годом, что способствует росту строительной активности, а также стабилизации цен. Стоимость строящихся квартир поднялась за последние полгода на 4% и колеблется в пределах 49–50 тыс. рублей за кв. метр, говорится в аналитическом материале Уральской палаты недвижимости.

Одной из основных тенденций текущей ситуации стало снижение объема предложения на первичном рынке. Так, по базе данных УПН с декабря 2008 г. он сократился на 45%. Причинами этому послужили две основных тенденции. Первая связана с тем, что та часть проектов, строительство которых оказалось отложенным, перестали предлагаться к продаже. Вторая причина — вывод с первичного рынка завершенных объектов, квартиры в которых к этому времени оказываются проданы. В то же время новых объектов в городе появляется крайне мало. Все это приводит к сокращению объемов предложения и сужению выбора для покупателей. При этом можно отметить, что процесс этот еще продолжается и в ближайшей перспективе количество выставляемых на рынке квартир будет сокращаться, заявили специалисты.

«Говоря о перспективах, необходимо отметить, что именно на первичном рынке жилья в среднесрочной перспективе наиболее вероятен рост цен. Причиной этому будет служить уже отмеченное сокращение объема предложения и числа строящихся объектов. В результате на первичном рынке в достаточно близкой перспективе может возникнуть ситуация острого дефицита. Рост цен на новостройки, безусловно, «потянет» за собой цены на вторичном рынке, в основном в качественных сегментах. Однако произойдет это, вероятнее всего, не раньше середины следующего года», — отмечают в УПН.