Гильдия управляющих и девелоперов: С ростом спроса на офисные помещения в крупных бизнес-центрах Екатеринбурга поднялись и арендные ставки

УрБК, Екатеринбург, 22.11.2010. В 2010 году на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга значительно сократился объем свободных площадей. Так, арендовать офисное помещение в бизнес-центрах класса А, B и B+ сегодня непросто: практически все они заняты арендаторами.

Как отметил президент уральского представительства Гильдии управляющих и девелоперов Андрей Бриль, количество потенциальных арендаторов в городе резко выросло осенью 2010 года.

«Причины такого роста начинают анализировать специалисты, но уже сейчас можно говорить о том, что он произошел вследствие общего оживления экономики и размораживания активности компаний, работающих в разных сегментах рынка Екатеринбурга и Свердловской области. Речь идет в том числе о компаниях федерального и международного уровня, возобновивших реализацию ряда своих проектов после кризиса», — рассказал Андрей Бриль.

По данным ГУД, в связи с высоким спросом на офисные помещения в крупных бизнес-центрах поднялись арендные ставки: сегодня их размер начинается от 1,5 тыс. рублей за квадратный метр.

«Это свидетельствует об изменении политики управляющих компаний в отношении к арендаторам. В период 2009–2010 годов арендодатели, испытывая недостаток клиентов, были готовы договариваться и снижать стоимость аренды офисов. Однако сегодня, когда потенциальных арендаторов стало много, условия арендодателей стали жестче, они уже не готовы идти на какие-либо компромиссы», — отмечают в гильдии.

Вопрос о том, как будет развиваться данная ситуация — ожидается ли дальнейший рост арендных ставок и как долго он будет продолжаться, — эксперты рынка намерены обсудить на практической конференции «Итоги 2010 года на рынке недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области», которая пройдет в Екатеринбурге 14 декабря 2010 года в отеле Angelo.