«Коммерсантъ» и Алексей Охлопков: «Синара» выставляется

Группа «Синара» совместно с «Корпорацией развития Среднего Урала» намерена построить в Екатеринбурге Международный выставочный центр (МВЦ) площадью более 93 тыс. кв. м. Первые 73 тыс. кв.м планируется сдать уже к маю 2011 года. Инвестиции в проект оцениваются в 4 млрд рублей. Участники рынка согласны, что город нуждается в новых выставочных площадях, однако считают проект слишком амбициозным.

Вчера группа «Синара» сообщила о достижении соглашения с ОАО «Корпорация развития Среднего Урала» по совместной реализации проекта строительства в Екатеринбурге Международного выставочного центра (МВЦ). Как сообщили в центре общественных связей «Синары», для реализации проекта было учреждено ОАО «Уральский выставочный центр» (выступит как застройщик и инвестор проекта). Новый выставочный комплекс расположится на юго-востоке Екатеринбурга и станет первым этапом в реализации комплексного освоения территории «Новокольцовский» (проект, реализуемый группой «Синара», предполагает строительство 3,175 млн кв. м офисных и коммерческих площадей в районе аэропорта «Кольцово»). «Общая площадь первой очереди МВЦ составит 93 тыс. кв. м, при этом к 1 июля 2011 года планируется запустить первый пусковой комплекс выставочного центра площадью 73 тыс. кв. м. Задача, поставленная руководством Свердловской области, — следующую выставку «Иннопром-2011» провести уже в новом выставочном комплексе», — отметил генеральный директор ОАО «Синара-Девелопмент» (выступит заказчиком строительства МВЦ) Тимур Уфимцев. В целом МВЦ объединит пять выставочных павильонов площадью от 10 до 20 тыс. кв. м, международный конгресс-холл и многофункциональную сервисную зону, которая станет связующим звеном между павильонами (будет использоваться для организации отдыха и питания участников мероприятий). Генеральным подрядчиком строительства выступит строительная компания «Русград», которая уже приступила к строительно-монтажным работам. Объем инвестиций в строительство екатеринбургского МВЦ, по оценкам специалистов группы «Синара», составит около 4 млрд рублей.

ОАО «Уральский выставочный центр» было учреждено 24 сентября 2010 года. Уставный капитал общества на момент регистрации составил 60 млн рублей. Учредителями центра являются ОАО «Корпорация развития Среднего Урала» (82%) и ЗАО «Группа Синара» (18%). Гендиректор — Эрнест Елизаров (с 15 октября).

ЗАО «Группа Синара» — диверсифицированная компания, объединяющая предприятия различной отраслевой направленности. В частности, в нее входят: ОАО «Синара-Транспортные машины», ОАО «Синара-Девелопмент», ОАО «СКБ-банк». Председателем совета директоров и ее владельцем является Дмитрий Пумпянский. По итогам 2009 года выручка от реализации (без НДС) составила 16,99 млрд рублей. Размер EBITDA — 448,40 млн рублей.

Стоит отметить, что проект строительства Международного выставочного центра был анонсирован аэропортом «Кольцово» на выставке «Иннопром-2010». Проект Sky Expo предусматривал строительство экспоцентра площадью 126 тыс. кв. м. Но в итоге, как рассказал «Ъ» гендиректор «Кольцово» Евгений Чудновский, все наработки и экспертные заключения по этому проекту были переданы «Корпорации развития Свердловской области». «На нашей площадке мы могли разместить не более 80 тыс. кв. метров открытых выставочных площадей. Поэтому мы согласились с доводами правительства о том, что несмотря на все плюсы площадки в «Кольцово», она не может обеспечить необходимой перспективы развития. Надеемся, что это поможет в реализации проекта на альтернативной площадке», — отметил он.

Участники рынка и эксперты оценивают проект «Синары» и свердловского правительства неоднозначно. По данным комитета по организации бытового обслуживания населения мэрии Екатеринбурга, на сегодня общая площадь выставочных площадей в городе составляет 20 тыс. кв. м. И, по мнению учредителя ООО «Малышева-73» Игоря Заводовского, «при условии проведения в МВЦ уже в скором времени мероприятий федерального или мирового значения» он будет востребованным. «Безусловно, региону и городу нужен хороший выставочный центр. Сегодня фактически ни одна из площадок в Екатеринбурге не отвечает критериям, предъявляемым к современным выставочным комплексам. Но даже 73 тыс. кв. м, которые планируется построить к «Иннопрому-2011», это очень серьезная цифра — даже площадь выставочного комплекса «Ленэкспо» в Санкт-Петербурге, в котором ежегодно проводится Российский экономический форум, составляет 85 тыс. кв. метров»,— отметил президент ООО «Уралэкспоцентр-ЕвроАзиатский выставочный холдинг» Александр Баранов. По его мнению, новые площадки будет тяжело сразу же заполнить в полном объем и использовать равномерно в течение года. «По нашим подсчетам, более 40 тыс. кв. м окупить будет достаточно сложно. Крупнейшим выставочным терминалом в Москве является Международный выставочный центр «Крокус Экспо», общая площадь которого превышает 450 тыс. кв. м. Но проводимые в нем сегодня крупнейшие выставки занимают только порядка 12–15% общей площади. Но я думаю, что проект можно сделать рентабельным — все зависит от инициативы и амбициозности администрации Свердловской области»,— отметил Евгений Чудновский.