Концерн «ЮИТ»: Для организации придомовой территории жилья премиум-класса есть два основных критерия — безопасность и благоустройство

УрБК, Екатеринбург, 30.09.2010. «Мы можем выделить несколько параметров, которые должны быть присущи общедомовому пространству жилья повышенного класса комфортности. Так, для организации придомовой территории жилья такого класса существует два основных критерия — безопасность и благоустройство», — сообщил УрБК первый вице-президент бизнес-сегмента «Международные услуги по строительству» концерна «ЮИТ» Теему Хелпполайнен.

Напомним, ИАА «УралБизнесКонсалтинг» совместно с экспертами рынка недвижимости Екатеринбурга занимается систематизацией и обобщением критериев определения жилья класса премиум, необходимых на сегодняшний день как покупателям, так и специалистам. Обустройство общедомового пространства, по мнению экспертов, является одним из ключевых критериев при определении статуса жилой недвижимости. Все материалы нашего проекта можно прочитать в разделе «Премиум-жилье: поиск критериев».

«Среди наиболее распространенных элементов обеспечения безопасности, используемых на придомовой территории объектов такого уровня, можно назвать круглосуточную охрану, системы видеонаблюдения и противопожарной безопасности, домофоны, закрытый двор, шлагбаум и персональную охранную сигнализацию. Также возможно привлечение сотрудников частного охранного предприятия (ЧОП), регулярно совершающих обходы территории. Иногда в подъездах устанавливается «тревожная кнопка», которой при необходимости мог бы воспользоваться консьерж», — добавил Т. Хелпполайнен.

«Что касается благоустройства, то здесь можно говорить о таких элементах, как декорированное освещение территории, ландшафтный дизайн, организация детских игровых площадок во дворе, покрытие пешеходных дорожек асфальтом, ФЭМ или натуральным камнем. Иногда на территории домов премиум-класса также устраивается специальная площадка для выгула собак», — отметил Т. Хелпполайнен.

«Что касается паркингов, то, опираясь на наш опыт в Екатеринбурге, а также других городах присутствия концерна «ЮИТ», цифры, приведенные в нормативах Свердловской области, в 2 раза превышают количество машино-мест, которые покупатели реально готовы приобрести. Строительство подземных паркингов обходится застройщикам очень дорого, поэтому даже если машино-места удается реализовать, то зачастую это происходит в убыток застройщику.

Сервис в паркинге, как правило, включает в себя охрану, уборку, наличие автомойки и услуг по шиномонтажу. Часто подземные автостоянки объектов премиум-класса оборудованы лифтом, с помощью которого автовладельцы могут попасть на жилые этажи», — сообщил Т. Хелпполайнен.

«Подъезд объекта премиум-класса обычно оформляется по индивидуальному проекту. Широко распространено использование элементов дизайна: декоративные растения, картины, отделка натуральным или искусственным камнем и т.п. Часто застройщики экономят на материалах, применяемых в оформлении подъездов, ориентируются больше на внешнюю привлекательность, чем на качество, что совсем неправильно. С нашей точки зрения, в этом вопросе необходимо в первую очередь заботиться именно о качестве отделки. За обслуживание дома отвечает обычно управляющая компания-партнер, именно так это осуществляется в домах от «ЮИТ Уралстрой», — заключил Т. Хелпполайнен.