КБ «Ярмарка»: Самыми ликвидными в сегменте загородной недвижимости остаются домовладения в направлении Кольцовского тракта

УрБК, Екатеринбург, 16.07.2010. «Весной — летом на рынке загородной недвижимости наблюдается традиционное оживление. Сроки экспозиции с начала весны снизились на 10-15%. Дольше всех продаются загородные дома, удаленные более чем на 50 км от Екатеринбурга (6,5 месяца). Дома поближе уходят с рынка, в среднем, на полмесяца быстрее», — сообщается в аналитическом отчете квартирного бюро «Ярмарка».

Снижение сроков экспозиции сопровождалось увеличением объемов предложения. В сегменте коттеджей диапазон колебаний объемов предложения составил около 10%, в сегменте частных домов — до 20%. По подсчетам аналитиков, со второй половины июня количество выставленных домовладений начало уменьшаться.

«Средняя стоимость квадратного метра домовладений с весны практически не менялась. Квадратный метр частного дома в среднем стоит 40,1 тыс. рублей, коттеджа — 37,7 тыс. рублей за кв.м. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года цены снизились всего на 2-3%. Недостроенные домовладения стоят в полтора раза дешевле, чем сданные в эксплуатацию», — утверждают специалисты КБ «Ярмарка».

По мере удаления от Екатеринбурга, средняя площадь домовладений уменьшается, а размеры земельных участков, напротив, растут. Самыми популярными среди населения остаются дома площадью до 180 кв.м. Минимальные сроки экспозиции (5,5 мес.) у домов с размерами от 50 до 120 кв.м.

Дома в радиусе 30 км от города стоят на 19% меньше, чем домовладения в Екатеринбурге, а загородная недвижимость, удаленная более чем на 50 км от Екатеринбурга, дешевле уже на 57%.

«Самыми ликвидными остаются домовладения в направлении Кольцовского тракта. Их преимуществом является невысокая цена (по сравнению с загородной недвижимостью в черте Екатеринбурга) и отличная транспортная доступность. Наиболее дорогими остаются домовладения в черте Екатеринбурга, а также недвижимость по Старопышминскому тракту (Березовский), Старотагильскому тракту (Верхняя Пышма), Челябинскому тракту и вблизи озера Таватуй по Серовскому тракту», — резюмируют аналитики.