«Областная газета» и Елена Абрамова: Академический изменит представление о комфорте

Согласно проекту в Академическом районе уральской столицы будут жить более 300 тысяч человек. «Это сравнимо с численностью населения некоторых областных центров. Поэтому важно, чтобы всё, от выбора строительных материалов и планировки квартир и до оборудования жилья Интернетом и другими средствами связи, здесь делалось качественно, в соответствии с требованиями времени», — подчеркнул губернатор Александр Мишарин во время посещения нового района Екатеринбурга 21 июня.

В этот день в Академическом состоялось выездное заседание президиума правительства Свердловской области по вопросам внедрения энергоэффективных и энергосберегающих технологий в строительной отрасли.

Местом для проведения мероприятия восьмой административный район города выбрали не случайно.

— Задача — обеспечить граждан доступным и комфортным жильём — поставлена на государственном уровне. Именно Академический стал сегодня самым ярким примером комплексной застройки. На его территории будет построено 13 миллионов квадратных метров жилой, социальной и коммерческой недвижимости. 250 тысяч квадратных метров планируется сдать в эксплуатацию в этом году. Мы должны создать в этом районе коммунальную инфраструктуру, которая изменит традиционные представления о комфортном жилье. И у нас есть возможность внедрить здесь лучшие наработки в сфере энергосбережения, — заявил Александр Мишарин.

Перед началом заседания генеральный директор компании «Ренова-СтройГруп-Академическое» Алексей Воробьёв рассказал губернатору Александру Мишарину, главному федеральному инспектору по Свердловской области Виктору Миненко, председателю областной Думы Елене Чечуновой, первому заместителю председателя правительства — министру экономики Михаилу Максимову и другим членам президиума правительства Свердловской области, как продвигается строительство района.

— В этом году мы приступим к застройке квартала номер пять, где запланированы средняя школа и школа искусств, четыре детских сада, общественно-культурный центр. Первые жилые дома в этом квартале будут заложены уже в августе, — сообщил он, а затем провёл для гостей района экскурсию по кварталам, которые уже построены.

В теплопункте губернатора и членов президиума областного правительства познакомили с уникальной системой подачи тепла в дома, благодаря которой на отопление одного квадратного метра жилья требуется 0,22 гигакалории, в то время как в среднем по Екатеринбургу тратится 0,33 гигакалории.

В опорном пункте охраны правопорядка Александр Мишарин высоко оценил установленную систему видеонаблюдения и индивидуальной охраны жилья. На его вопрос, сколько квартирных краж произошло в районе, работники службы охраны ответили, что пока ни одной. Был лишь неприятный случай, когда украли картину из подъезда. Кто-то из жильцов решил украсить подъезд картиной, но она бесследно исчезла со стены.

Спустился губернатор и в подземную парковку, которая скоро будет сдана в эксплуатацию. Увы, «гараж», где цена парковочного места 500 тысяч рублей, по карману не всем новосёлам. Между тем первый квартал района уже сейчас сплошь заставлен машинами. Обратив на это внимание, Александр Сергеевич предложил Алексею Воробьёву не только продавать парковочные места, но и сдавать их в аренду жильцам.

Детский сад, который посещают уже 60 маленьких жителей района, показала гостям заведующая Елена Зубкова. «К осени здесь не останется вакантных мест», — отметила она. А Алексей Воробьёв продемонстрировал котлован, на месте которого скоро вырастет второй садик.

Следующей стала школа. Для ввода её в эксплуатацию не хватает 200 миллионов руб-лей. Александр Мишарин заверил, что правительство области поддержит застройщика государственными гарантиями, для того чтобы получить в банке кредит на эту сумму.

— К первому сентября школа должна быть открыта. Это заказ жителей Академического, — решительно заявил он. — Там ещё много работы, но если сравнить, что было в районе два-три месяца назад и что мы видим сейчас, ясно, что темпы хорошие. И к новому учебному году можно успеть.

Посетил губернатор и открывшийся магазин строительной техники. На дверях других помещений, предназначенных для коммерческих целей, красовались таблички: «Здесь будет аптека», «Здесь будет стоматология», «Здесь будет салон красоты». И у Александра Сергеевича возник резонный вопрос: «Когда?».

— В настоящее время 60 процентов коммерческих площадей уже продано. Желательно, чтобы в течение лета на первых этажах зданий открылись магазины, кафе, рестораны, учреждения здравоохранения, а также центры дополнительного образования, клубы по интересам. Чтобы эти объекты работали для людей, — подчеркнул он.

Во время брифинга, состоявшегося после осмотра района, Александр Мишарин отметил, что в эту стройку направляются большие федеральные и региональные средства, поэтому необходимо контролировать, как выполняют свои обязательства городские власти, банки, «Ренова», а также объединять усилия для решения вопросов инфраструктуры и транспортной доступности.

Журналистов интересовал вопрос, каковы перспективы развития метро в Екатеринбурге и не планируется ли протянуть ветку до Академического. Губернатор ответил, что первая очередь екатеринбургского метро будет полностью запущена к концу 2011 года. «С точки зрения финансирования этот вопрос решён. В конце недели я посмотрю, соблюдают ли строители график работ. Сейчас время обсуждать строительство второй ветки», — сказал он. И добавил, что нужно серьёзно и глубоко прорабатывать транспортную схему города в целом, чтобы хорошая связь была не только с Академическим, но и между всеми районами.

Выездное заседание президиума правительства Свердловской области под руководством губернатора Александра Мишарина в Академическом районе Екатеринбурга продолжилось обсуждением вынесенных на повестку вопросов.

Открывая совещание, глава региона подчеркнул:

— В районе Академический мы имеем уникальную возможность внедрить все лучшие достижения строительной отрасли. Академический в будущем — крупнейший жилой район России. Это 9 миллионов квадратных метров жилья и 4,5 миллиона квадратных метров других объектов. В ближайшее время подобного проекта в нашей стране не будет.

В 2010 году предстоит сдать 250 тысяч квадратных метров жилья — это в три раза больше, чем в 2009 году. Здесь, по мнению губернатора, должны быть сосредоточены все лучшие силы Екатеринбурга и Свердловской области, активно задействоваться федеральные средства.

Александр Мишарин поблагодарил руководство министерства регионального развития России за то внимание, которое оказывается этому проекту.

Он отметил, что задача нынешнего совещания — сверить позиции по комплексному освоению района. «В решении этой задачи не должно быть посторонних», — заявил губернатор. «Здесь ничего не идет «по накатанному», всё делается в первый раз». Именно поэтому необходимо внедрять самые последние достижения, учитывать разносторонность подходов. В частности, в строящейся школе необходимо обязательно запланировать возведение бассейна и футбольного поля с подогревом.

В сфере энергосбережения услуги не должны быть дорогими. Показатели энергоэффективности сегодня включены в показатели эффективности работы муниципальных и региональных властей, и поэтому именно на этом районе будет отрабатываться эффективность и слаженность действий власти в целом.

Расход тепла в Академическом, как показал минувший отопительный сезон, можно снизить на 50 процентов. А замена действующих осветительных ламп на светодиодные уменьшает расход электро-энергии в местах общего пользования на 95 процентов. Кроме того, плата для населения снижается в 10 раз.

Круг участников реализации этого проекта должен, по мнению Александра Мишарина, постоянно расширяться, и все достижения необходимо немедленно использовать для тиражирования в отрасли в целом.

Областной министр строительства и архитектуры Михаил Жеребцов рассказал, что строительство Академического идёт с 2006 года. Здесь воплощаются в жизнь такие современные проекты, как «Экогород», программа «Чистая вода», «Наукоград», возводятся индивидуальные теплопункты с поквартирным учётом ресурсов. Здесь будет самый современный скоростной транспорт, который позволит за 18 минут добраться до центра Екатеринбурга. За минувшие годы в реализацию этого проекта уже вложено около 20 миллиардов рублей. В том числе 3 миллиарда рублей из бюджетов всех уровней. Сегодня здесь загружено более 10 тысяч рабочих мест. Только 3,5 тысячи человек задействованы непосредственно на строительстве жилья. Ещё 20 тысяч рабочих мест создано в смежных отраслях.

Михаил Жеребцов отметил, что в Академическом внедрена и успешно работает система «Безопасный город». Здесь возрождаются также и лучшие традиции минувших лет. В частности, в торжественной обстановке новосёлам вручаются ключи от квартир.

В 2011 году на реализацию этого проекта предполагается направить из областного бюджета 778 миллионов рублей, из городского бюджета Екатеринбурга — аналогичную сумму.

Александр Мишарин отметил, что работы в Академическом необходимо не прекращать ни на минуту, более того, следует постоянно включать в круг новых участников.

Как рассказал областной министр энергетики и ЖКХ Юрий Шевелёв, здесь реализуются все новые идеи сферы энергоэффективности.

Юрий Шевелёв отметил, что по итогам 2009 года в Свердловской области потенциал энергоэффективности составляет 400 тонн условного топлива. Пионерами в сфере энергосбережения региона сейчас являются Екатеринбург, Ново-уральск и Краснотурьинск.

В частности, в областной столице запущен проект «Энергоэффективный город», который позволит реализовать потенциал экономии в 4 миллиона тонн условного топлива. Он напомнил, что в рамках проекта планируется совместно с немецкой стороной охватить следующие направления: санация старого многоквартирного жилого дома, внедрение современных энергоэффективных технологий в микрорайоне «Химмаш», новых технологий очистки воды на екатеринбургском Водоканале.

В этом году, по словам министра, на реализацию проектов в энергетике в целом предполагается израсходовать около 20 миллиардов рублей. Задача, которую ставит перед собой министерство, — в течение пяти лет снизить энергопотребление в целом по области не менее чем на 42 процента. В том числе для этого необходимо установить 4,5 тысячи приборов учёта (стоимость этого проекта 4,5 миллиарда рублей).

Что касается непосредственно нового района Академический, то здесь уже удалось за один только год добиться экономии ресурсов в местах общего пользования на 35 процентов, а непосредственно в квартирах — на 40 процентов.

Тему сбережения ресурсов продолжил и генеральный директор ЗАО «Ренова-СтройГруп-Академическое» Алексей Воробьев. Он отметил, что «Ренова» успешно сотрудничает со Свердловским институтом энергосбережения и совместным российско-германским энергетическим агентством «РУДЕА». В этом направлении сейчас реализуется ещё несколько дополнительных проектов. Как заявил Алексей Воробьев, в Академическом под эгидой «РУДЕА» планируется создать единый центр сбора и потребления всех ресурсов.

Алексей Воробьев также заявил, что готов реализовать и проект по возведению первого энергоэффективного дома класса «А». Такой тип домов иначе ещё называется энергопассивным. То есть он потреб-ляет энергоресурсов меньше, чем выделяет сам.

Александр Мишарин одобрил эту идею и отметил, что энергопассивными должны в перспективе быть не только жилые дома, но и учреждения социальной сферы. В итоге в ходе совещания в частности было достигнуто соглашение о том, что энергопассивными будут строиться следующий детский сад, вторая очередь школы на 850 мест, с первой очередью строительства которой участники совещания ознакомились перед его началом. Александр Мишарин также поставил задачу ввести к 1 сентября первую очередь школы и построить к ней дорогу.

На совещании выступил и генеральный директор российско-германского энергетического агентства

«РУДЕА» Томас Хендель. Он отметил, что сегодня его агентство реализует в Свердловской области 46 конкретных проектов в сфере энергосбережения, и они готовы сотрудничать с нашим регионом в течение ближайших лет. Г-н Хендель поблагодарил губернатора и правительство Свердловской области за активное сотрудничество и заверил в готовности, со своей стороны, реализовать все намеченные планы. Томас Хендель подчеркнул, что агентство «РУДЕА» создано по инициативе глав двух государств — Президента России Дмитрия Медведева и канцлера Германии Ангелы Меркель. Поэтому реализацию совместных проектов он считает своей важнейшей задачей.

Подводя итоги обсуждения, Александр Мишарин отметил, что все высказанные предложения реально реализовать в ближайшее время в Академическом.

— Было высказано много конкретных деловых предложений. У всех есть своя ниша в реализации этого проекта. Нам, конечно, нужна более сильная поддержка со стороны правительства Российской Федерации и необходимо более активно участвовать во всех федеральных программах. Но в целом мы готовы воплотить в жизнь все прозвучавшие предложения.