16 июня 201017:44
Исполнительный директор УПН Рустем Галеев: Ожидания увеличения цен на недвижимость при реализации проекта «Большой Екатеринбург» являются преувеличенными
УрБК, Екатеринбург, 16.06.2010. «Ожидания увеличения цен на недвижимость при реализации проекта «Большой Екатеринбург» являются преувеличенными. Думаю, что вряд ли здесь что-то кардинально поменяется. На сегодняшний день многие живут, к примеру, в Берёзовском и работают в Екатеринбурге. Строители из областного центра и сейчас имеют возможность строить в таких городах-спутниках — и строят», — заявил УрБК исполнительный директор Уральской палаты недвижимости, вице-президент Российской гильдии риэлторов Рустем Галеев.
Напомним, в срок до 5 июля 2010 года администрациям Екатеринбурга, Арамиля, Верхней Пышмы, Среднеуральска и Берёзовского поручено представить в администрацию губернатора Свердловской области проекты нормативных актов по объединению данных территорий в единое муниципальное образование.
«С другой стороны, существует общеизвестный факт, когда цена на частные дома, которые расположены рядом, различается только потому, что один находится в черте города Екатеринбурга, а другой — за ней. Однако в «Большом Екатеринбурге» это не сыграет значительную роль. Опасение роста цен преувеличено», — добавил Р. Галеев.
«Конечно, если сравнивать цену центра Екатеринбурга и центра Верхней Пышмы, разница будет большая. Фактически же все города, которые планируется объединить с Екатеринбургом, давно считаются пригородом Екатеринбурга. Цены максимально высоки в самом центре Екатеринбурга и плавно снижаются в сторону окраин. Соответственно, цены в городах-спутниках сопоставимы с ценами на окраинах Уралмаша. После присоединения эта ситуация вряд ли поменяется», — отметил Р. Галеев.
«Разница между ценами в Екатеринбурге и городах-спутниках сейчас составляет в среднем 15%. Так, если на Уралмаше цена квартиры в новостройке может быть около 40 тыс. рублей за кв. метр, то в Верхней Пышме она находится на уровне 33—35 тыс. рублей», — заключил Р. Галеев.
Напомним, в срок до 5 июля 2010 года администрациям Екатеринбурга, Арамиля, Верхней Пышмы, Среднеуральска и Берёзовского поручено представить в администрацию губернатора Свердловской области проекты нормативных актов по объединению данных территорий в единое муниципальное образование.
«С другой стороны, существует общеизвестный факт, когда цена на частные дома, которые расположены рядом, различается только потому, что один находится в черте города Екатеринбурга, а другой — за ней. Однако в «Большом Екатеринбурге» это не сыграет значительную роль. Опасение роста цен преувеличено», — добавил Р. Галеев.
«Конечно, если сравнивать цену центра Екатеринбурга и центра Верхней Пышмы, разница будет большая. Фактически же все города, которые планируется объединить с Екатеринбургом, давно считаются пригородом Екатеринбурга. Цены максимально высоки в самом центре Екатеринбурга и плавно снижаются в сторону окраин. Соответственно, цены в городах-спутниках сопоставимы с ценами на окраинах Уралмаша. После присоединения эта ситуация вряд ли поменяется», — отметил Р. Галеев.
«Разница между ценами в Екатеринбурге и городах-спутниках сейчас составляет в среднем 15%. Так, если на Уралмаше цена квартиры в новостройке может быть около 40 тыс. рублей за кв. метр, то в Верхней Пышме она находится на уровне 33—35 тыс. рублей», — заключил Р. Галеев.