ООО «Центр загородной недвижимости «ДОМРЯДОМ»: Цены на недвижимость в «Большом Екатеринбурге» вырастут там, где будет создана новая инфраструктура

УрБК, Екатеринбург, 16.06.2010. «Цена на недвижимость формируется в результате баланса спроса и предложения. Фактором первого порядка, влияющим на спрос, является платежеспособность населения, которая, в свою очередь, зависит от ряда других основополагающих моментов. Однако административное деление городов является фактором, влияющим на недвижимость лишь отдаленно и незначительно. В проекте «Большой Екатеринбург» при начале его реализации в ближайшие несколько лет будет существовать лишь административное деление, поэтому на цены на недвижимость в городах-спутниках будут влиять абсолютно другие факторы», — заявил УрБК маркетинг-менеджер ООО «Центр загородной недвижимости «ДОМРЯДОМ» Артемий Лесников.

Напомним, в срок до 5 июля 2010 года администрациям Екатеринбурга, Арамиля, Верхней Пышмы, Среднеуральска и Берёзовского поручено представить в администрацию губернатора Свердловской области проекты нормативных актов по объединению данных территорий в единое муниципальное образование.

«Вероятно, что при возведении инфраструктуры в рамках проекта цена вырастет в тех районах, где она будет возведена. Однако самим же горожанам будет намного комфортнее с ней жить. Но сильного роста цен в любом случае не будет. Ведь, какие бы хорошие дороги ни были построены, самое главное, что останавливает людей при покупке недвижимости, к примеру, в Верхней Пышме — это ее удаленность от Екатеринбурга. Цена может вырасти в среднем на 1 тыс. рублей на кв. метр жилья», — отметил А. Лесников.

«Вырастет цена на жилье, которое будет строиться на сегодняшних пустырях между Екатеринбургом и городами-спутниками. Сильное удорожание себестоимости даст подключение к сетям, так как там нет абсолютно никакой инфраструктуры. Однако это опять же никак не связано с административным делением. Цена будет таковой и без присоединения. Из-за одного названия цены не изменятся», — добавил А. Лесников.