Новости дня
11.05.2010

Директор ООО «Агентство недвижимости «Диал» Александр Дмитриев: Несмотря на ожидания, средние цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге остаются неизменными

УрБК, Екатеринбург, 11.05.2010. «В конце прошлого года мы слышали очень много разговоров о том, что рынок недвижимости разогреется. В итоге некоторые продавцы недвижимости даже начали повышать цены на жилую недвижимость, но рановато: результата это не дало», — заявил УрБК директор ООО «Агентство недвижимости «Диал» Александр Дмитриев.

«В настоящее время мы видим небольшой рост цен на новое жилье и снижение цен на «хрущевки» и «брежневки». Средний же показатель остается неизменным. До кризиса была несправедлива ситуация, когда новое жилье и вторичное стоило одинаково. Сейчас эта ситуация исправляется. Во многом этому способствует государство, вводя ипотечные программы для поддержания спроса на новое жилье», — добавил А. Дмитриев.

«Если рынок жилой недвижимости начал просыпаться к лету прошлого года, то для рынка загородной недвижимости характерна сезонность. В то время на него больше влияла именно сезонность, а не экономические проблемы покупателей. Однако на сегодняшний день мы видим на рынке большое количество предложения и низкий спрос. На это влияет отсутствие ипотеки в этом секторе. Под «реальными» объектами подразумевается загородная недвижимость по цене, аналогичной с городской недвижимостью, но куда бы человек мог переехать на постоянное место жительства. Сейчас на рынке таких предложений нет. Есть только рекламные лозунги о том, что та или иная компания построит дом за 1—2 млн. рублей. На практике загородная недвижимость всё еще остается предметом роскоши, а средний класс, который мог бы ее приобрести, пока не оправился», — добавил А. Дмитриев.

«Недвижимость по-прежнему не покупают в качестве инвестиции. С одной стороны, это правильно: нет спекулятивной составляющей. К примеру, небольшая доля инвестиционных квартир привела к тому, что екатеринбургский рынок в кризис упал всего на 15%. Сейчас люди покупают квартиру по своим потребностям, для проживания», — добавил эксперт.

«Учитывая развитие ипотеки, я не вижу предпосылок для снижения цен. Более того, у застройщиков сейчас будет всё меньше и меньше предложения, поэтому спрос сместится в сторону вторичного жилья», — заключил А. Дмитриев.

Вернуться в раздел » Новости дня
Материалы по теме
15.06.2010 Директор ООО «Агентство недвижимости «Диал» Александр Дмитриев: Административное объединение Екатеринбурга с городами-спутниками не влияет на цены на недвижимость

УрБК, Екатеринбург, 15.06.2010. «Административное объединение Екатеринбурга с городами-спутниками не влияет на цены на ...

11.05.2010 Рынок недвижимости Екатеринбурга: стагнация продолжается

Сроки окончания периода застоя специалисты переносят на 2011-й, а то и на 2012 год. ...

03.02.2010 Директор ООО «Агентство недвижимости «Диал» Александр Дмитриев: Не стоит воспринимать информацию об улучшении ситуации на рынке недвижимости как призыв «бежать и покупать»

УрБК, Екатеринбург, 03.02.2010. «С ноября прошлого года стали расти цены предложений на жилую недвижимость в среднем на ...

12.01.2010 Директор ООО «Агентство недвижимости «Диал» Александр Дмитриев: В наступившем году рост цен на жилую недвижимость в Екатеринбурге не превысит 1% в месяц

УрБК, Екатеринбург, 12.01.2010. «На мой взгляд, повышение норматива стоимости квадратного метра жилья в России для ...

03.12.2009 Директор ООО «Агентство недвижимости «Диал» Александр Дмитриев: ЗАО «Ренова-СтройГруп-Академическое» является надежным застройщиком

УрБК, Екатеринбург, 03.12.2009. «На сегодняшний день первичное жилье в Екатеринбурге является чрезвычайно ...