Президент Уральской палаты недвижимости Михаил Дэви: Средний срок экспозиции не отражает конкретные сроки продаж и является понятием чисто математическим

УрБК, Екатеринбург, 21.04.2010. «В сегменте относительно недорогого жилья среди аналогичных квартир действительно очень большой разброс цен. Если мы выставляем квартиру по нижней границе этого разброса, то ни о каком торге, как правило, речи не идет. Если вы выставите цену по максимальной цене, то, скорее всего, на вас будут смотреть как на ненормального и вряд ли кто-то откликнется на вашу цену», — заявил УрБК президент Уральской палаты недвижимости Михаил Дэви.

«Многие хотят по инерции поторговаться, однако это удается не часто: продавцы квартир неохотно идут на торг. В итоге скидка зависит от ликвидности каждого конкретного объекта. Средний срок экспозиции, по данным нашей аналитической службы, составляет 106 дней. Однако это понятие на самом деле не отражает конкретные сроки продаж и является чисто математическим. Есть квартиры, которые стоят по году и больше, есть квартиры, которые уходят в течение месяца. Это зависит от того, насколько правильно была поставлена изначальная цена», — добавил эксперт.

«Типовую квартиру на сегодняшний день можно продать в течение месяца. Те, кто не могут продать жилье долгое время, вероятнее всего, неправильно поставили цену на нее, либо квартира является настолько уникальной, что не может найти покупателя», — заключил президент Уральской палаты недвижимости Михаил Дэви.