Руководитель представительства Гильдии управляющих и девелоперов России в Уральском регионе Андрей Бриль: Игры в демпинг чрезвычайно опасны для рынка аренды недвижимости

УрБК, Екатеринбург, 14.12.2009. «В настоящее время мы не видим снижения потребностей арендаторов. Спрос остался. Однако сделок по аренде стало намного меньше. У арендаторов есть ожидание, что арендные ставки снизятся еще больше. Однако ниже себестоимости ставки могут быть только в трех случаях: во-первых, на краткий срок; во-вторых, если арендодатель сдает другие площади по более высокой цене; в-третьих, если у него есть финансовые ресурсы, благодаря которым он может переждать неблагоприятное время», — заявил руководитель представительства Гильдии управляющих и девелоперов России в Уральском регионе, председатель Совета директоров группы компаний «Корин-Холдинг» Андрей Бриль в ходе пресс-конференции «Итоги рынка недвижимости Екатеринбурга 2009 года. Тенденции и перспективы на 2010 год».


«Вообще, игры в демпинг чрезвычайно опасны для рынка аренды недвижимости. Себестоимость аренды в офисном центре класса А не может быть меньше 1200 руб. за кв. метр, и это очень легко просчитать. Чудес не бывает, и всем известно, до какой цены можно двигаться. Возможны, конечно, сделки по другим ценам, но рынок определяют не они», — добавил А. Бриль.


«Вообще, если раньше арендаторы не разбираясь брали площади, которые предлагались, то сейчас они стали более разумно подходить к выбору площадей», — отметил А. Бриль.