Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев: Правильную стратегию избрали застройщики, отказавшиеся снижать цены, но предоставившие четкие гарантии соблюдения сроков ввода объектов в эксплуатацию

УрБК, Екатеринбург, 09.10.2009. «На мой взгляд, сегодня на рынке недвижимости совершенно однозначно следующее: пока фаза стабилизации рынка недвижимости сохраняется, новых девелоперских проектов можно не ожидать, однако, как только появится тренд к увеличению цен на жилье, девелоперы вернутся к практике активного освоения площадок», — заявил на проходящем в Екатеринбурге II Уральском форуме по недвижимости вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.

«С началом реализации первых посткризисных проектов ожидаются две тенденции: уменьшение абсолютной площади объектов в целом, с целью сокращения сроков реализации проекта, и переход на эконом-класс, а именно сокращение абсолютных площадей самих квартир и числа комнат», — отметил К. Апрелев.

«Сегодня более правильную стратегию избрали те застройщики, кто не снижает цены, как некоторые участники рынка, а взамен этого предоставляет четкие гарантии по срокам ввода в эксплуатацию объекта и срокам оформления права собственности, так как это ключевые критерии для принятия решения сегодня теми людьми, кто приобретает жилье», — сообщил К. Апрелев.

«Хотя цена тоже играет роль, но сегодня она не является определяющей. Более того, на месте покупателей я бы с опаской относился к дешевым предложениям за квадратный метр, так как риски остаться ни с чем в данных случаях очень высоки. Демпинг и низкая цена — это не гарантия завершения проекта вообще. Те, кто выбрал именно стратегию четкого исполнения своих обязательств перед инвесторами, почти не потеряли приток физических лиц», — заключил К. Апрелев.