Руководитель аналитической службы агентства недвижимости «Новосел» Сергей Меньшенин: Несмотря на снижение цен, в центре Екатеринбурга жилая недвижимость по-прежнему продается плохо

УрБК, Екатеринбург, 11.08.2009. «Во время падения цен на недвижимость проводить какой-либо серьезный анализ рынка практически бесполезно. У Уральской палаты недвижимости немного несвоевременный и слишком статистический анализ. Мы же проводим выборочный анализ, поэтому цифры несколько расходятся», — сообщил УрБК руководитель аналитической службы агентства недвижимости «Новосел» Сергей Меньшенин.

Напомним, по данным УПН, в центре Екатеринбурга в последние недели фиксировалось существенное падение цен на недвижимость — за месяц около 1,6%. При этом по сравнению с показателями годичной давности квартиры здесь подешевели менее всего в городе — на 8%. Средняя цена предложения сегодня составляет 73 186 руб./кв. м.

«Нижний диапазон — те квартиры, которые должны были быть реализованы в июле, — составил 1,6%. За период с декабря по июнь процент снижения цен составил в целом 2,5%. В феврале падение составило 3,12%, в мае — 2,76%, в июне — 1,94%, а в июле — 1,56%. Отсюда можно проследить тенденцию, по которой видно, что падение цен все менее актуально и ситуация стабилизируется», — отметил С. Меньшенин.

«Что же касается ипотеки, то можно отметить, что процент использования этой схемы значительно уменьшился. Если год назад ипотека занимала более 50% доли продаж, то сейчас точная цифра равна 12%», — заметил С. Меньшенин.

«В центре Екатеринбурга жилая недвижимость продается плохо. Спросом пользуются комнаты, однокомнатные или максимум двухкомнатные квартиры. Но в целом картину можно оценить как стабилизирующуюся — люди снова стали покупать жилье», — заключил С. Меньшенин.