Цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге продолжают снижаться на 2% в месяц

Цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге продолжают снижаться примерно на 2% в месяц. Соответствующие выводы можно сделать, анализируя материалы Уральской палаты недвижимости.


Согласно последним данным, средняя цена предложения квартир на вторичном рынке продолжила плавную коррекцию и составила в среднем по городу 57 209 рублей, изменившись за последнюю неделю на 0,51%, за последние четыре недели изменение составило 2,07%.


По отдельным ценовым поясам средние цены предложения изменились за 4 недели на 1,57—2,69%. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются от -0,15 до -0,86%.


«Активность рынка продолжает оставаться на достигнутом уровне, с начала апреля темпы обновляемости базы УПН составляют около 100 квартир в день, что соответствует мартовским показателям. Объем базы УПН и средний срок экспозиции квартир в базе УПН за последнюю неделю почти не изменились и составляют на 21 апреля 9327 квартир на вторичном рынке и 110 дней соответственно. В ближайшее время предпосылок к значительным изменениям на рынке не наблюдается, средние цены предложения квартир по городу, скорее всего, продолжат свою коррекцию незначительными темпами», — заявил, комментируя ситуацию, президент УПН Михаил Дэви.


За последние 4 недели выросли минимальные цены предложения на «хрущевки» и квартиры улучшенной планировки в четвертом ценовом поясе, а также квартиры улучшенной планировки и спецпроекты в центре Екатеринбурга.


Отметим, подобные данные по столице Урала в целом совпадают с общероссийскими тенденциями.


Так, рублевые цены на вторичное жилье в регионах России с начала 2009 года снизились в среднем на 8,9% (с начала кризиса осенью 2008 года — на 13,1%, в том числе за март на 3,5%). Хотя, разумеется, цены на недвижимость в Екатеринбурге продолжают существенно превышать средний общероссийский уровень. Напомним, на начало апреля 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен 1 кв. м жилья эконом-класса на вторичном рынке РФ составляло 43 903 руб.


Соответствующие данные были озвучены по итогам специально проведенного департаментом ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков исследования.