Инвестиции в паркинги Екатеринбурга стали вдвое выгоднее вложений в квартиры

УрБК, Екатеринбург, 13.04.2026. В Екатеринбурге инвесторы все чаще обращают внимание на машиноместа. По данным аналитиков ГК «КОРТРОС», вложения в паркинги могут стать перспективным дополнением к инвестиционному портфелю в качестве пассивного дохода.

Тенденция актуальна для Академического района. Машиноместо в подземных или наземных паркингах стоит в среднем 1,2 млн руб. На сумму, сопоставимую со стоимостью однокомнатной квартиры (в среднем 7 млн руб.), можно приобрести шесть лотов, которые в совокупности принесут около 60 тыс. руб. в месяц при средней арендной ставке 10-12 тыс. руб. Окупаемость вложений — около 10 лет.

«Главное преимущество паркингов — низкий порог входа и отсутствие необходимости ремонта или сложного обслуживания. Сейчас в Академическом идут продажи машиномест в восьмиэтажном паркинге в квартале «Олимпика», оснащенном лифтом. К нам обращаются инвесторы, которые покупают сразу по несколько мест — они понимают, что это такой же актив, как квартира, и он тоже растет в цене», — рассказал директор по продажам и маркетингу АО СЗ «РСГ-Академическое» (входит в ГК «КОРТРОС») Александр Семенок.

Рост цен отлично демонстрируют кварталы Академического, сданные несколько лет назад. В «Преображенском» в 2019 году паркинги стоили в среднем 440 тыс. руб., а в 2026 году на вторичном рынке их продают за 1,1 млн руб. (+138%). В «Близком» похожая динамика — с 600 тыс. в 2020 году до 1,1 млн в 2026-м (+77%).

По оценкам аналитиков, количество автомобилей в Екатеринбурге за 5 лет увеличилось почти на 20%, что усилило дефицит бесплатных парковок. Поэтому спрос на аренду паркингов в Академическом все выше с каждым годом. В районе изначально предусмотрены подземные и многоуровневые паркинги, чтобы разгрузить дворы и повысить комфорт жителей. До конца апреля приобрести машиноместа в Академическом можно на выгодных условиях: в паркинге 12.22 действуют скидки 10-15%, а в паркинге 4.11 — 10% на часть лотов.