Академический район стал самым популярным среди покупателей первичного жилья из Екатеринбурга по данным агентства маркетинговых исследований ORO

УрБК, Екатеринбург, 29.05.2025. Академический район стал самыми узнаваемым и востребованным среди покупателей первичного жилья из Екатеринбурга весной 2025 года. Такие данные приводит агентство маркетинговых исследований ORO.



«Жилой кластер «Академический» уверенно сохраняет статус самого узнаваемого и востребованного района города. Проект стал не только крупнейшим примером комплексного освоения территории в России и Европе, но и своеобразным «маркером доверия» на фоне высокой конкуренции на рынке новостроек», — сообщается в резюме агентства.

Так, согласно данным исследования, 15% респондентов упомянули район «Академический» без подсказки, а с подсказкой — уже 56%. Это один из самых высоких уровней знания покупателей среди всех жилых кластеров Екатеринбурга. Более 45% респондентов указали, что участие девелопера в проектах района «Академический» — положительный сигнал, влияющий на доверие. Такая территориальная ассоциация становится значимым фактором выбора: девелопер, который продолжает не только строить и развивать инфраструктуру района, рассматривается как надежный и опытный.

При этом, бренд АО СЗ «РСГ-Академическое» (входит в ГК «КОРТРОС») знают 35% опрошенных, а ЖК с названиями, содержащими «Академ» или «Академический» воспринимаются рынком как проекты этой компании вне зависимости от реального застройщика. Сейчас в жилых кварталах, построенных «РСГ-Академическое», проживают порядка 160 тыс. человек, а после завершения застройки численность населения превысит 325 тыс.



На сегодняшний день площадь реализации проекта составляет 3,5 тыс. га. На развивающейся территории построено 5,5 млн кв. м жилья, при этом 625 га занимает парково-рекреационная инфраструктура. Количество повторных сделок внутри района составляет 25%, что говорит о высоком уровне удовлетворенности жителей и наличии сформированной локальной идентичности.

Кроме того, по данным исследования, спрос смещается в сторону готового жилья с отделкой: так, 57% планирующих покупку предпочитают дома на завершающей стадии или уже сданные. Наиболее востребованная площадь — от 35 до 74 кв. м, а формат — «евродвушки» и классические двухкомнатные квартиры. При этом, 82% покупателей используют заемные средства, чаще всего семейную или стандартную ипотеку. Основные мотивы покупки — расширение жилплощади (39%), первая квартира (22%) и жилье для детей (20%).

Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Екатеринбурга весной 2025 года составила 140 тыс. руб. Типовой бюджет сделки — 7 млн руб. Это соответствует спросу на жилье с полной отделкой в районах с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.



«Проект «Академический» — это уже не просто точка на карте, а полноценная жилая экосистема: 15 детских садов, девять школ, 20 км велодорожек, 13 км пешеходных аллей для прогулок, система безопасности с 8 тыс. камер и множество социальных объектов, включая станцию скорой медицинской помощи, поликлиники для взрослых и детей, музыкальную и художественную школы. В ближайших планах — строительство школы на 2 тыс. учеников и медицинского кластера международного уровня», — рассказал главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС» Дмитрий Железнов.

В исследовании приняли участие 310 жителей Екатеринбурга и области в возрасте 20–55 лет, которые уже купили квартиру на рынке первичной недвижимости за последние три года или планируют покупку в течение ближайших трех лет.

Фото предоставлены пресс-службой АО СЗ «РСГ-Академическое»