Статьи
18.07.2022

Первый шаг к обновлению

Первый шаг к обновлениюВ Екатеринбурге состоялся аукцион для застройщиков за право застройки объектов, которые входят в программу «Комплексное развитие территорий» (КРТ). На торгах были представлены три лота, в итоговая сумма всех сделок составила 109 млн руб. В аукционе участвовали 11 застройщиков, сообщает пресс-служба администрации города.

Застройкой квартала улиц Шефской — Энтузиастов — Бауманам займется ООО «Страна Девелопмент» за 96,6 млн руб. ООО «Брусника. Строительство и девелопмент» займется территорией в границах улицы Донбасская — переулков Черниговского — Суворовского, сумма сделки — 671 тыс. руб. ООО «Астра-Девелопмент» за 11,4 млн руб. выкупила право застраивать квартал улиц Краснофлотцев — Донской — Корепина — Шефской.

Замначальника департамента архитектуры Григорий Сурганов сообщил, что в ближайшее время муниципалитет и девелоперы заключат необходимые договоры, после чего последние начнут планировку территорий. В том числе от них потребуется согласовать с администрацией города все технико-экономические показатели, этапы и планы работ, что займет примерно полгода. Кроме того, утверждена форма отчетов для исполнителей, согласно они будут каждый квартал предоставлять ведомости, с помощью которых городские власти будут контролировать ход работ на объектах КРТ: исполняются ли девелопером обязательства, установленные договором, и укладывается ли он в сроки, предусмотренные графиком.

Уточним, что квартал улиц Шефской — Энтузиастов — Баумана занимает 22,4 тыс. кв. м, улицы Донбасской — переулков Черниговского — Суворовского — почти 28 тыс. кв. м, улиц Краснофлотцев — Донской — Корепина — Шефской — 36,5 тыс. кв. м. В программу включены 34 дома, из которых семь находятся в аварийном состоянии.

«Весь прошлый год специальная рабочая группа Свердловской области занималась разработкой правовой документации, чтобы запустить процедуру комплексного развития территорий в регионе. Сегодня состоялись торги, показавшие верность выбранной нами стратегии. В ходе аукциона капитализация участков выросла в десятки и сотни раз. Муниципалитет получил дополнительные средства, а участок с ветхим жильем оказался вовлечен в проект развития территории. Огромное спасибо всем участникам процесса. С почином!», — отметил министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.

Добавим, что критерии включения домов в проекты КРТ были ранее определены правительством Свердловской области. В зону комплексного развития территорий могут попасть дома высотой в три этажа и ниже, имеющие деревянные стены или деревянные перекрытия и построенные до 1970 года. В Екатеринбурге таких зданий более 1,3 тыс.

Плюс в проекты комплексного развития территории могут быть добавлены дома высотой до пяти этажей, которые были сданы в эксплуатацию в период с 1946 по 1970 годы включительно. Также в зону КРТ могут попасть дома до пяти этажей, не имеющие централизованных водопровода, канализации, электричества или отопления.

Кроме того, в критериях предусмотрена степень износа основных конструкций домов. В проект КРТ могут быть включены деревянные дома до пяти этажей, изношенные более чем на 60%, и здания из других материалов, изношенные более чем на 70%. Кроме того, в программу могут быть включены и строения, стоимость капитального ремонта которых превышает затраты на расселение.

Жители ветхих домов будут расселены. Критерии для нового жилья для них были утверждены еще в марте. Так, в квартирах должны быть установлены металлическая входная дверь и межкомнатные двери с фурнитурой. Поверхность пола должна иметь напольное покрытие. В санузлах в обязательном порядке наличие сантехнического оборудования, гидроизоляции и плитки на полу. На кухне должны быть установлены плита и мойка.

Определена и площадь квартиры для переселения. Она будет определяться исходя из нормы квадратных метров жилья на человека, установленной в муниципалитете, где реализуется проект.

Напомним, что 16 марта 2021 года региональное Заксобрание утвердило законопроект о комплексном развитии территорий. Разработкой документа в Свердловской области занялись в связи с утверждением механизма КРТ на федеральном уровне. В конце прошлого года президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон о комплексном развитии территорий, предусматривающий расселение ветхого и аварийного жилья в регионах.

Вернуться в раздел » Статьи
Материалы по теме
18.07.2022 Итоговая сумма торгов на первых аукционах по КРТ в Екатеринбурге составила 109 млн рублей

УрБК, Екатеринбург, 18.07.2022. В Екатеринбурге прошли торги за право застройки объектов, включенных в проект ...

09.11.2021 В Екатеринбурге определили первые два участка под проекты комплексного развития территории

Администрация Екатеринбурга определила первые два участка для возможной реализации проектов комплексного развития ...

09.11.2021 В Екатеринбурге определили первые два участка под проекты комплексного развития территории

УрБК, Екатеринбург, 09.11.2021. Администрация Екатеринбурга определила первые два участка для возможной реализации ...

29.04.2021 Свердловские власти определили критерии для включения домов в проекты КРТ

Правительство Свердловской области определило критерии для включения домов в проекты комплексного развития территорий ...

29.04.2021 Свердловские власти определили критерии для включения домов в проекты КРТ

УрБК, Екатеринбург, 29.04.2021. Правительство Свердловской области определило критерии для включения домов в проекты ...